Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en zijuitweg

3
250 m²
129 m²
Ref. VLA27ME

Deze charmante woning biedt alle basisvoorzieningen en is ideaal als starterswoning of investeringswoning.

Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte. De gezellige eetkamer vloeit over in een woonkamer die toegang geeft tot een functionele keuken.
De woning is voorzien van een apart toilet en een aparte wasruimte.

Op de eerste verdieping hebben we 1 ruime slaapkamer en een grote badkamer met bad, lavabo en een extra toilet.
Er is een vaste trap naar de 2de verdieping waar nog 2 slaapkamers te vinden zijn.

De woning heeft een onderhoudsvriendelijk tuin met terras en zijuitweg.
De volledige woning is voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing in heeft een gunstig EPC C.

Pluspunten:
- Geen renovatieplicht
- Interessant als starterswoning of investering
- Zijuitweg

*De woning is momenteel verhuurd (€ 678 /maand), wat het een interessante investeringsmogelijkheid maakt. Je kunt profiteren van een betrouwbaar huurinkomen.

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1959
Oriëntatie tuin	Zuid-Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	250 m²
Bewoonbare opp.	129 m²
Breedte huis	4,1 m
Breedte grond	4,1 m
Diepte grond	50 m
Oppervlakte berging	10 m²

Energie

EPC	293 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230926-0002999007-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

179 m²

Woonkamer

18,5 m²

Eetkamer

15 m²

Keuken

8,8 m²

Bergruimte

10 m²

Wasruimte

3 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

13,2 m²

Badkamer

10,7 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

14,6 m²

Slaapkamer

10,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Maatregelenregister	Ja