Karaktervolle herenwoning

4
301 m²
301 m²
Ref. NIE14ME

Dit herenhuis is een prachtig gebouw met een karakteristieke uitstraling. De hoge plafonds, grote ramen zorgen voor een warm en ruimtelijk gevoel, de woning beschikt over meerdere verdiepingen en biedt voldoende ruimte voor een groot gezin of gasten.

Bij intrede bevindt men zich in een ruime hal die toegang geeft tot de trap naar boven. Op de gelijkvloers is er een woon- en eetkamer die een natuurlijke lichtinval hebben. De moderne keuken is volledig uitgerust en voorzien van een kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en magnetron evenals voldoende kastruimte voor opslag. De inrichting is stijlvol en eigentijds met hoogwaardige afwerkingen, de keuken heeft ook een prachtig uitzicht op de tuin.

In de woning zijn er 4 ruime slaapkamers aanwezig, twee op de eerste verdieping en twee op de tweede verdieping. De grote ramen in de slaapkamers zorgen voor veel natuurlijk licht, de beglazing is dubbel. De badkamer met bad en wastafel is aansluitend met de waskamer. Op de eerste en tweede verdieping is er een dressingruimte.

De charmante en rustieke tuin biedt een groot aanbod aan rust. De tuin is aangelegd met gras en terras, alsook een overdekt terras aan het einde van de tuin. De garage die zich aansluitend van de woning bevindt heeft een ingesloten terras met mogelijkheid om fietsen te plaatsen. En het beste van al? Op het dak bevinden zich 12 zonnepanelen met terugkerende teller. Van een voordeel gesproken!

Plustpunten:

    - 4 slaapkamers

    - 12 zonnepanelen

    - Hoge rendementsketel

    - Overal centrale verwarming

    - Grote, gezellige stadstuin

    - Garage

    - 1 regenpunt met 10000 liter

Ben je geïnteresseerd in deze woning en kan je niet wachten om de woning zelf te ontdekken?
Schrijf je dan zeker in voor het bezoekmoment op zaterdag 10 juni rechtstreeks via onze website www.immolietaer.be

Tamara Lietaer, 0475/55.01.13

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

16 m²

Eetkamer

19 m²

Keuken

21 m²

Badkamer

4x Slaapkamer

Terras

18 m²

Balkon

Garage

15 m²

Kelder

Tuin

170 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed

Bouwjaar	1937
Bebouwing	Half open bebouwing
Algemene staat	Normaal
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	301 m²
Bewoonbare opp.	301 m²
Breedte huis	9,5 m
Breedte grond	9,5 m
Diepte grond	31,4 m
Oppervlakte berging	5,7 m²

EPC	223 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230602-0002906997-RES-1
Label

Woning verkocht in Menen

Karaktervolle herenwoning

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Comfort

Tamara Lietaer

Interesse? Contacteer ons