Toffe instapklare woning met mogelijkheid tot 4 kamers of meer en tuin

2
251 m²
151 m²
Ref. WAH71CCC

Deze toffe instapklare rijwoning in Menen is een ideale starterswoning of als investering.

Laat je niet afschrikken door de energiescore, deze kan heel makkelijk een positieve sprong maken door het te isoleren van de zolderruimte! ??

Bij het betreden van de woning bevinden we ons eerst in de ruime leefruimte. Alles is verzorgd afgewerkt en in neutrale kleuren wat zorgt voor een open gevoel. Vervolgens komen we in de open keuken met mooie lichtinval die perfect is voor kookliefhebbers die hun graag uitleven. De keuken biedt voldoende werkruimte. Via het schuifraam begeven we ons naar de tuin met terras. De tuin biedt voldoende ruimte om er te ontspannen en tuinieren. Verder op het gelijkvloers hebben we er de badkamer die is uitgerust met een moderne douche, wastafel en toilet.

Op de eerste verdieping hebben we 2 slaapkamers en een vaste trap die leidt naar de zeer ruime zolder met mezanine die nog ingericht kan worden als meerdere kamers .

Verder is de woning volledig voorzien van dubbele beglazing en is de elektriciteit conform!

Kom het zelf ontdekken! Kimoura helpt je graag verder via 0470 86 65 08 of kimoura@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1918
Bebouwing	Rijwoning
Algemene staat	Normaal
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	251 m²
Bewoonbare opp.	151 m²
Breedte huis	4,24 m
Breedte grond	4,24 m
Diepte grond	61,15 m

Energie

EPC	879 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230309-0002832804-RES-1.

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

35 m²

Keuken

35 m²

Badkamer

2x Slaapkamer

Zolder

30 m²

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed