Recente halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en bijgebouw

3
417 m²
275 m²
Ref. AAL82ROCCCC

Waar wonen en werken hand in hand gaat...
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je binnen in de open en lichtrijke leefruimte met zicht op de tuin. De hyper-geïnstalleerde keuken maakt hier integraal deel van uit met Amerikaanse frigo, inductiekookplaat, oven, stoomoven, microgolf en vaatwas. Aanpalend wasplaats/berging en inpandige garage.
Vooraan de woning is een apart bureel dat zich perfect leent voor een vrij beroep.
Op de eerste verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers ondergebracht - allen voorzien van airco - waarvan de masterbedroom een dressing heeft en toegang tot terras. Mooie badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en voldoende bergruimte. Apart toilet.
De zolderverdieping is nog niet afgewerkt, maar hier kunnen zeker nog 2 extra slaapkamers gemaakt worden wat het totaal dan op 5 brengt.
Naast de woning ligt een oprit met plaats voor 2 wagens.
Aansluitend aan de woning is een zeer ruim terras (in de schaduw) en achteraan de tuin is nog een gezellig zonneterras. Op elk uur van de dag kun je genieten van de zon.
Het bijgebouw kan naar wens ingevuld worden voor een bij- of hoofdberoep, zoals schoonheidsspecialiste, kapper, enz.
Hier is op vandaag een apart toilet, douche en kitchenette aanwezig. Dit bijgebouw is trouwens toegankelijk via een aparte zij-ingang.

PLUSPUNTEN:

Bewoonbare oppervlakte: 275m²
Zonnepanelen
Airco
Overal rolluiken
EPC: 106 kWh/m² jaar - dateert van voor zonnepanelen
Bureel vooraan woning mogelijk aparte inkom
Bijgebouw met 1001 mogelijkheden
Recente woning: 2015

EPC bouw: 106,39 kWh/m² jaar- E-peil: E68

Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn dan €399.000 en expliciet aanvaard te worden door de verkopers.

Is uw interesse gewekt en wenst u graag een bezoekje te brengen? Bel Inge op 0478/70.56.43 of mail naar inge@immolietaer.be

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

42 m²

Keuken

15 m²

Badkamer

3x Slaapkamer

2x WC

Bureau

Zolder

53 m²

Terras

2x Garage

49 m²

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee

Financiële info

KI (niet geïndexeerd)

€ 805

Bouwjaar	2015
Bebouwing	Half open bebouwing
Algemene staat	Luxe-afwerking
Beschikbaar	In overleg
Oriëntatie tuin	Noord-Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC	106,39 kWh/m²/jaar
EPC ref.	EPB Ref: 34022-G-2012/00649/EP15712/N082/D01/SD001
Label

Woning verkocht in Rollegem

Recente halfopen woning met 3 slaapkamers, garage en bijgebouw

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Tamara Lietaer

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	417 m²
Bewoonbare opp.	275 m²