Op te knappen rijwoning met 2 slaapkamers en staanplaats

2
185 m²
128 m²
Ref. SCH39HACCC

Elk bod wordt voorgelegd aan de eigenaar!

Via de inkomhal kom je in de zeer ruime woonkamer met vooraan mogelijkheid tot inrichten bureel of andere. Aansluitend keuken, badkamer en toilet. Achteraan is er een grote bergruimte/wasplaats met toegang tot de tuin. Hierin staat er een praktisch tuinhuis en is er een overdekt terras aanwezig.
Droge kelder.
Op de eerste verdieping zijn 2 ruime (13m² en 12m²) slaapkamers aanwezig. De zolder is toegankelijk via een vaste trap waar het mogelijk is om een derde grote (21m²) slaapkamer in te richten.

PLUSPUNTEN:
- Centrale verwarming met condensatiebrander op gas
- De reeds vernieuwde pvc ramen zijn tevens voorzien van rolluiken
- De elektriciteit werd aangepakt door de huidige eigenaar (keuring quasi conform)

EPC: 462kWh/m² jaar - UC: 3005707

Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn dan €145.000 en expliciet aanvaard te worden door de verkopers.

Bij interesse bel Inge 0478/70.56.43 of mail inge@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1938
Renovatiejaar	2021
Bebouwing	Rijwoning
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform

Totale opp. grond	185 m²
Bewoonbare opp.	128 m²

Energie

EPC	462 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20231004-0003005707-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Keuken

Badkamer

2x Slaapkamer

Zolder

Kelder

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Ja