Karaktervolle villa op 3500 m² met unieke ligging

4
3.500 m²
400 m²
Ref. LAA60WECC

Karaktervolle villa op 3.500 m² – Unieke ligging met mogelijkheden

Deze charmante villa met een bewoonbare oppervlakte van ca. 400 m² ligt op een prachtig perceel van 3.500 m² in het rustige platteland van Wervik.
Een woning met karakter, ruimte en een unieke ligging, perfect voor wie op zoek is naar een plek met mogelijkheden.

Belangrijk om te weten: deze woning vraagt nog verdere afwerking en renovatie, waardoor je de kans krijgt om ze helemaal naar eigen smaak te voltooien.

Indeling

Bij binnenkomst via de ruime inkomhal met maatwerkkasten kom je in de lichtrijke woonkamer, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin. De keuken is uitgerust met alle nodige Miele toestellen en heeft een aangrenzende berging.

Op het gelijkvloers bevindt zich ook een polyvalente ruimte, ideaal als bureau, speelkamer of hobbyruimte. De extra vleugel biedt nog tal van mogelijkheden en kan volledig worden ingericht naar wens. Daarnaast is er een doucheruimte, apart toilet en een stookruimte.

Op de bovenverdieping zijn er drie ruime slaapkamers, waarvan één master suite met dressing, een badkamer met inloopdouche, ligbad en badkamermeubel, een apart toilet en een fitnessruimte. Daarnaast is er een aanvullende vleugel die nog verder afgewerkt moet worden, met potentieel voor een extra master suite of meerdere kamers.

Buitenruimte & Mogelijkheden

De grote tuin is een ware troef: open zicht, veel groen en volop privacy. Met een zwembad, vijver en terras is dit een heerlijke plek om tot rust te komen. Daarnaast is er een beveiligde parkeerplaats met automatische poorten en een carport, ideaal voor meerdere wagens.

Jouw kans om deze woning naar eigen hand te zetten

Deze woning combineert ruimte, karakter en een uitzonderlijke ligging. De verdere afwerking biedt vrijheid om jouw eigen stempel op het geheel te drukken.

Ben jij op zoek naar een unieke woonplek waar je jouw droomhuis van kunt maken? Dit pand is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een woning met potentieel en bereid zijn te investeren in afwerking en renovatie.

Pluspunten:
- unieke ligging
- open zicht, veel groen en volop privacy
- extra vleugel met vele mogelijkheden
- beveiligde parkeerplaats
- oppervlakte (+/-3500 m²)

Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder via kimoura@immolietaer.be - 0470 86 65 08

Bekijk meer info van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Indeling

Gelijkvloers

Keuken

2x Badkamer

4x Slaapkamer

3x WC

2x Bureau

Zolder

Terras

Kelder

Tuin

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed
Renovatieplicht	Nee

Bouwjaar	1995
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

EPC	265 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240920-0003378894-RES-1
Label

Villa verkocht in Wervik

Karaktervolle villa op 3500 m² met unieke ligging

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Comfort

Tamara Lietaer

Interesse? Contacteer ons

Totale opp. grond	3.500 m²
Bewoonbare opp.	400 m²