Starterswoning met garage in Menen

4
235 m²
108 m²
Ref. Dyn27

Ideale starterswoning met stadstuintje en vier slaapkamers.

Bent u op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel? Deze charmante woning biedt alle basisvoorzieningen en is onmiddellijk bewoonbaar. Ondanks de renovatieverplichting op basis van het EPC, is dit de enige structurele investering die nog vereist is – een ideale kans voor starters of investeerders.

Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u directe toegang tot de inpandige garage. De gezellige woonkamer vloeit over in een functionele keuken, met aansluitend een badkamer en een afzonderlijk toilet. Achteraan bevindt zich een veranda, die uitgeeft op een onderhoudsvriendelijk stadstuintje.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarbij de tweede kamer toegang biedt tot nog eens twee extra slaapkamers. Bovenin bevindt zich een zolder die nog geïsoleerd dient te worden.

Deze woning vormt een uitstekende startersopportuniteit voor wie betaalbaar wil wonen met toekomstgericht potentieel.
Dit betreft een vanaf prijs, elk bod dient hoger te liggen dan €129.000 onder aanvaarding van de verkopende partij.

Pluspunten
- Garage
- Centrale ligging
- Conforme elektriciteit

Details

Bebouwing	Rijwoning
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	235 m²
Bewoonbare opp.	108 m²
Breedte huis	4 m
Breedte grond	4 m
Diepte grond	27,5 m

Energie

EPC	451 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250116-0003503681-RES-1

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

24 m²

Keuken

8 m²

Badkamer

4x Slaapkamer

Zolder

Veranda

12 m²

Garage

12 m²

Tuin

40 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Ja
Renovatieplicht	Ja