Instapklare villa met 4 slaapkamers, tuin en garage in Rekkem

4
693 m²
252 m²
Ref. LEN13RELL

Deze charmante villa is gelegen in een doodlopende straat in een zeer rustige villawijk op een perceel van 693m²

Via de ruime inkomhal is er enerzijds toegang tot de nachthal en anderzijds naar de ruime open woonkamer. Deze bestaat uit een gezellige zithoek met haardvuur en lichtrijke leefruimte die via het schuifraam toegang geeft tot de prachtige zuid gerichte tuin met terras.

De keuken is modern geïnstalleerd met de aanwezigheid van alle toestellen..
Het keukeneiland heeft de ideale mogelijkheid om te ontbijten.

Via de nachthal hebben we toegang tot een bergruimte en 2 slaapkamers , bureauruimte als ook de badkamer. De badkamer is uitgerust met bad, douche en dubbele lavabo.
Er is een volledige bovenverdieping gecreëerd met nog eens 2 ruime slaapkamers, polyvalent ruimte, extra bergruimte en een extra toilet. Er is mogelijkheid tot de installatie van een 2de badkamer.

De woning heeft een ruime inpandige garage, voldoende parkeerplaats en een zuid gerichte tuin van +/- 360m² .

Pluspunten:
- rustige centrale ligging
- gunstige EPC
- instapklaar
- elektriciteit conform

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1989
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	693 m²
Bewoonbare opp.	252 m²
Breedte huis	9,5 m
Breedte grond	17 m
Diepte grond	40 m
Oppervlakte berging	2,5 m²

Energie

EPC	212 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20221128-0002738465-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

360 m²

Woonkamer

25 m²

Eetkamer

20 m²

Keuken

15,6 m²

Slaapkamer

15,4 m²

Slaapkamer

13 m²

Badkamer

10,5 m²

1,5 m²

Bureau

Garage

33 m²

Bergruimte

2,5 m²

Terras

25 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

14,5 m²

Slaapkamer

10 m²

Badkamer

10,5 m²

Gang / Overloop

20 m²

Dressing

3,7 m²

Technische ruimte

6,8 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Geen overstromingsgevoelig gebied
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed