Prachtige villa met praktijkruimte en zonnepanelen op toplocatie in Menen

3
646 m²
254 m²
Ref. BET9MELL

Deze instapklare villa met garage en tuin bevindt zich op een uitstekende ligging in Menen: net buiten het centrum, maar toch uiterst centraal. Gelegen in een doodlopende straat in een verzorgde woonwijk, biedt deze woning rust en veiligheid—ideaal voor gezinnen.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een fraai aangelegde voortuin. De ruime inkomhal met gastentoilet leidt u naar de lichtrijke leefruimte, waar grote raampartijen zorgen voor een prachtig zicht op de tuin en een aangename woonbeleving.
De volledig uitgeruste keuken sluit naadloos aan op de praktische wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan.

Een absolute troef is de aparte bureauruimte met bijkomende polyvalente ruimte, volledig omgeven door raampartijen en bereikbaar via een aparte ingang. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een praktijkruimte of thuiswerkplek.

De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over een terras en vijver—perfect om te ontspannen en te genieten van gezellige buitenmomenten.
Daarnaast is de woning uitgerust met zonnepanelen, wat niet alleen bijdraagt aan een duurzame levensstijl, maar ook resulteert in lagere energiekosten. Dit vertaalt zich in een gunstig EPC-label B. De elektrische installatie is conform.

Op de bovenverdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een ruime mezzanine, die tal van mogelijkheden biedt (bureau, hobbyruimte, extra slaapkamer…).

De stijlvolle badkamer is voorzien van een dubbele lavabo, een vrijstaand bad en een moderne inloopdouche. Er is een apart toilet voorzien.

Verder beschikt de woning over centrale verwarming, een regenwaterput van 20.000 liter en een zeer ruime garage met plaats voor twee wagens, fietsen, opslag en technische installaties.

Pluspunten:

    - Rustige en centrale ligging

    - Bewoonbare oppervlakte ± 254 m²

    - EPC-label B

    - Zonnepanelen

    - Praktijkruimte met aparte ingang

Interesse?
Neem vandaag nog contact op met Kimberly via 0470 57 46 05 en ontdek zelf deze unieke woning!

Bouwjaar	1992
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform

Totale opp. grond	646 m²
Bewoonbare opp.	254 m²
Breedte huis	9,5 m
Breedte grond	20 m
Diepte grond	36 m

EPC	162 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250910-0003671812-RES-1
Label

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Geïnventariseerd erfgoed	Geen beschermd erfgoed

Villa te koop in Menen

Prachtige villa met praktijkruimte en zonnepanelen op toplocatie in Menen

Details

Energie

Indeling

Gelijkvloers

Ruimtelijke ordening

Financiële info

Comfort

Kimberly Bourguernine

Interesse? Contacteer ons