Ruime gezinswoning met grote tuin en garage te koop in Menen.

3
433 m²
249 m²
Ref. BRU162ME

Ruime, karaktervolle woning met grote tuin en centrale ligging in Menen

De woning werd de afgelopen gerenoveerd en voldoet vandaag aan alle comfortvereisten van modern wonen.
Dankzij de centrale ligging in de Bruggestraat geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: de oprit van de A19 bevindt zich op slechts 1 km, en winkels, horeca en andere voorzieningen liggen vlakbij.

U betreedt de woning via de inkomhal met vestiairekast. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een gezellige gashaard en prachtige midden boog. Aansluitend bevindt zich de openkeuken met ontbijthoek.
Verder door er is een apart toilet en een badkamer met dubbele lavabo en grote instapdouche.

Op de eerste verdieping vindt u drie ruime volwaardige slaapkamers, een aparte toilet.
Er is een ruime geïsoleerde zolderverdieping aanwezig met mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers of hobbyruimte.

De tuin is voorzien van een aangelegd terras, en achteraan extra bergruimte.
Verdere troeven van de woning zijn de rolluiken, overal centrale verwarming en zonnepanelen

Verder is er een inpandige garage en een hobbyruimte (+/- 40m²) die uitkijkt op de tuin.

Pluspunten:
- Instapklaar
- Gunstig EPC
- Elektriciteit conform
- Zonnepanelen

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1900
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	433 m²
Bewoonbare opp.	249 m²
Bebouwbare opp.	155 m²
Breedte huis	8 m
Breedte grond	8 m
Diepte huis	26 m
Diepte grond	62 m

Energie

EPC	292 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260518-0003871788-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

22 m²

Gelijkvloers

Hal

1,9 m²

Eetkamer

23 m²

Woonkamer

20 m²

Keuken

15 m²

Toilet

1,2 m²

Badkamer

11 m²

werkplaats

40 m²

Hobbyruimte

Berging

37 m²

Garage

22 m²

Tuin

170 m²

Terras

95 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

18,65 m²

Slaapkamer

17,35 m²

Slaapkamer

18,7 m²

Toilet

1,2 m²

Verdieping 2

Zolder

66 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 319.000

Onroerende voorheffing

€ 743

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Internet
Stadswater

Vertegenwoordiger

Kimberly Bouguernine

+32 470 57 46 05

kimberly@immolietaer.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kimberly

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Menen