Villa met praktijkruimte en vijver op 1349m²

3
1.349 m²
359 m²
Ref. WAR2ME

Opzoek naar een ruime instapklare woonst die je kan combineren met jouw hobby of werk? Ideaal! Deze instapklare villa op een mooi recht perceel van 1349m² biedt niet alleen een stijlvolle thuis, maar ook extra bureau ruimtes/praktijkruimte! Daarnaast is deze villa ook geschikt als kangoeroewoning!

Betreed de villa via de indrukwekkende inkomhal en wordt meteen verwelkomd door de ruime living. De vele ramen zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht, waardoor de leefruimte een warme en uitnodigende sfeer heeft. Of u nu ontspant met uw gezin of gasten ontvangt, deze ruimte is perfect voor elk moment!

De volledig geïnstalleerde keuken is een groot pluspunt voor culinaire liefhebbers. Deze is volledig uitgerust en heeft bovendien zicht op de tuin en aansluitend een praktische berging. Met drie slaapkamers biedt deze villa voldoende privéruimte voor het hele gezin. De hoofdslaapkamer met inbouwkasten heeft directe toegang tot de badkamer. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, douche en toilet. Er is nog een apart toilet op de boven verdieping. De vaste boekenkast en bureau ruimte zijn echt een highlight in de woning.

Wat deze woning echt bijzonder maakt, zijn de extra ruimtes met een aparte ingang aan de woning, ideaal voor een praktijk of kantoor aan huis. Hier kunt u in alle rust werken of uw gasten ontvangen zonder de privacy van het hoofdverblijf te verstoren. Wenst u liever een kangoeroewoning, daarvoor zijn er plannen aanwezig!

Stap naar buiten en ontdek de ruime tuin van +- 850m² met vijver en een prachtig open groen uitzicht.

De villa beschikt bovendien ook over een handige dubbele (!) garage en oprit.
Het grote terrein is volledig omgeven door groen biedt volop privacy.

Pluspunten:
- woonst te combineren met praktijk/bureau
- 3 slaapkamers
- Lichtrijk woongedeelte
- Ruime tuin
- Geen renovatieplicht

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1975
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.349 m²
Bewoonbare opp.	359 m²
Breedte huis	21 m
Breedte grond	48 m
Diepte huis	12 m
Diepte grond	45 m

Energie

EPC	377 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251208-0003743746-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

14 m²

Toilet

1,35 m²

Woonkamer

42,5 m²

Keuken

21 m²

Berging

6,12 m²

Garage

31 m²

werkplaats

103 m²

Plannen aanwezig voor een Kangoeroewoning

Verdieping 1

Bureau

18 m²

Mezzanine

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

16,45 m²

Slaapkamer

45 m²

Berging

16 m²

Badkamer

12 m²

Toilet

1,1 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven