Karaktervolle te renoveren villa op 763m²

2
763 m²
241 m²
Ref. SCH190LAU

Op een mooi perceel van maar liefst 763 m² met een indrukwekkende straatbreedte van ca. 39 meter bevindt zich deze karaktervolle villa met enorm potentieel.

Dankzij de gunstige oriëntatie geniet het perceel de hele dag van een uitstekende lichtinval en een aangename tuinbeleving.

De bestaande woning biedt tal van mogelijkheden voor wie op zoek is naar een totaalrenovatieproject of een unieke opportuniteit om een hedendaagse droomwoning te realiseren op een toplocatie. De royale perceelbreedte zorgt niet alleen voor een open gevoel en veel privacy, maar maakt dit eigendom ook bijzonder aantrekkelijk voor wie ruimte en uitstraling belangrijk vindt.

De villa beschikt momenteel over een atypische architectuur met diverse uitbreidingsmogelijkheden en een prachtige tuinzone rondom de woning.

Op het gelijkvloers treffen we een ruime woonkamer aan (voorheen showroom) met wintertuin, een imposante inkom en een badkamer en toilet en inpandige garage. Op het verdiep zijn er 2 ruime slaapkamers, een toilet en wederom een aangename zonnige leefruimte en keuken. De verdieping is te bereiken via 2 aparte trappen.

Een zeldzame kans voor investeerders, projectontwikkelaars of particuliere kopers die hun eigen exclusieve woonproject wensen te creëren op een ruim en uitstekend georiënteerd perceel.

Troeven:
• Perceel van 763 m²
• Straatbreedte van ca. 39 meter
• Gunstige oriëntatie
• Veel privacy en open zicht
• Ideaal renovatie- of herbouwproject
• Uitzonderlijk potentieel op gegeerde ligging

Interesse ?
Contacteer Bruno op 0475/24.24.13 of bruno@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1976
Bebouwing	Open
Algemene staat	Te renoveren
Oriëntatie tuin	Zuid
Lift	Neen
Asbest - attest	Destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	763 m²
Bewoonbare opp.	241 m²
Breedte huis	26,25 m
Breedte grond	39 m
Diepte grond	18,8 m

Energie

EPC	638 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260511-003866887-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Toonzaal

Bureau

Handelsruimte

Veranda

Badkamer

Tuin

Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Toilet

Keuken

Eetkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja