Instapklare stadswoning met 3 slaapkamers, ruime tuin en zijuitweg

3
250 m²
129 m²
Ref. VLA27ME

Deze charmante woning biedt alle basisvoorzieningen en is ideaal als starterswoning of investeringswoning.

Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u toegang tot de leefruimte. De gezellige eetkamer vloeit over in een woonkamer die toegang geeft tot een functionele keuken.
De woning is voorzien van een apart toilet en een aparte wasruimte.

Op de eerste verdieping hebben we 1 ruime slaapkamer en een grote badkamer met bad, lavabo en een extra toilet.
Er is een vaste trap naar de 2^de verdieping waar nog 2 slaapkamers te vinden zijn.

De woning heeft een onderhoudsvriendelijk tuin met terras en zijuitweg.
De volledige woning is voorzien van centrale verwarming, dubbele beglazing in heeft een gunstig EPC C.

Pluspunten:
- Geen renovatieplicht
- Interessant als starterswoning of investering
- Zijuitweg

*De woning is momenteel verhuurd (€ 678 /maand), wat het een interessante investeringsmogelijkheid maakt. Je kunt profiteren van een betrouwbaar huurinkomen.

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1959
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	250 m²
Bewoonbare opp.	129 m²
Bebouwbare opp.	65 m²
Breedte huis	4,1 m
Breedte grond	4,1 m
Diepte huis	16 m
Diepte grond	50 m

Energie

EPC	293 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230926-0002999007-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

1,5 m²

Eetkamer

15 m²

Woonkamer

18,5 m²

Keuken

8,8 m²

Wasplaats

3 m²

Toilet

1 m²

Berging

10 m²

Tuin

179 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

13,2 m²

Badkamer

10,7 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

14,6 m²

Slaapkamer

10,5 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven
Maatregelenregister	Ja