Op te frissen woning met 4 slaapkamers en tuin in Menen

4
293 m²
157 m²
Ref. GUI98ME

Gelegen in Menen, vlakbij belangrijke invalswegen en op wandelafstand van handelszaken, bevindt zich deze woning boordevol potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een woning met ruimte en een gunstige ligging!

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot het woongedeelte. De woning beschikt over een ruime en lichtrijke woonkamer. Aansluitend de geïnstalleerde keuken. Verder door is er een ruime badkamer met bad, toilet en dubbele lavabo.

Op de eerste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamer er is een vaste trap naar de zolder waar nog 2 slaapkamers aanwezig zijn.

De tuin is bereikbaar via de veranda. De woning beschikt over voldoende bergruimte en heeft een ruime kelder.
Deze woning heeft overal dubbele beglazing en rolluiken.

Er is een mogelijkheid om een garage aan te koop voor 20.000 EUR

Pluspunten:
- goede ligging
- 4 slaapkamers
- Tuin
- Asbestveilig

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1930
Oriëntatie tuin	Noordwest
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	293 m²
Bewoonbare opp.	157 m²
Bebouwbare opp.	125 m²
Breedte huis	4,95 m
Breedte grond	4,95 m
Diepte huis	30 m
Diepte grond	66 m

Energie

EPC	572 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250627-0003635944-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

8 m²

Eetkamer

16 m²

Woonkamer

25 m²

Keuken

12 m²

Badkamer

8,2 m²

Veranda

6,15 m²

Berging

13 m²

Er zijn 2 bergingen aanwezig van elk 13m2

Kelder

17 m²

Tuin

141 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

11 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

14 m²

Slaapkamer

14 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven