Te renoveren woning met 3 slaapkamers en garage in Menen.

3
245 m²
154 m²
Ref. KEI29MECCCC

Ben jij een handige Harry die niet bang is om de handen uit de mouwen te steken of ben je op zoek naar een investeringsproject? Dan is dit de kans.
Deze centraal gelegen woning, op wandelafstand van heen commercieel centrum heeft veel potentieel.

De woning heeft een ruim woongedeelte waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek met aansluitend een openkeuken, de keuken heeft toegang naar het terras maar ook het verdere gedeelte van de woning. De woning is voorzien om een slaapkamer beneden te creëren. De badkamer is voorzien van toilet, lavabo en douche.

Op de boven verdieping zijn er 2 ruime slaapkamer en een vaste trap naar de zolder verdieping.
De woning heeft een zeer ruime garage met voldoende parkeerplaats voor de garage.

Deze woning biedt de kans om alles naar hedendaagse normen te brengen en naar eigen smaak in te richten.

Pluspunten:
- goede ligging
- grote garage
- 3 slaapkamers

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolatie en nieuw ramen zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1936
Algemene staat	deels te renoveren
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	245 m²
Bewoonbare opp.	154 m²
Bebouwbare opp.	150 m²
Breedte huis	5 m
Breedte grond	5 m
Diepte huis	28 m
Diepte grond	35 m

Energie

EPC	492 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241114-0003444467-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

15 m²

Woonkamer

26,6 m²

Keuken

10 m²

Badkamer

6,5 m²

Slaapkamer

19,28 m²

Kelder

6 m²

Garage

35 m²

Terras

35 m²

Parkeerplaats

40 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

15,5 m²

Slaapkamer

15,37 m²

Verdieping 2

Zolder

22 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven