Instapklare stadswoning met 2 slaapkamers, ruime zolder en gezellige stadstuin

2
150 m²
121 m²
Ref. SAB96MEN

Instapklare stadswoning met 2 slaapkamers, ruime zolder en gezellige stadstuin

Deze recent vernieuwde stadswoning combineert comfort en een centrale ligging. De gezellige leefruimte geniet van veel lichtinval en biedt een mooi zicht op de stadstuin. Aansluitend bevindt zich een smaakvol ingerichte keuken.
Verder beschikt de woning over een praktische wasberging en een badkamer met douche, wastafel en toilet.
De volledig aangelegde, afgesloten stadstuin is onderhoudsvriendelijk en biedt toegang tot een ruime buitenberging én de gehuurde garage die toegankelijk is vanuit de tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers. De tweede verdieping beschikt over een ruime zolder met vaste trap, ideaal als extra slaapkamer, bureau of hobbyruimte.

De woning is technisch conform, met een gunstig EPC C en een blanco elektrische keuring. Verwarming gebeurt via een energiezuinige warmtepomp.
Vanaf september 2026 is de woning beschikbaar.

PLUSPUNTEN

Centrale ligging nabij winkels en openbaar vervoer
Instapklaar
Ideaal als eigen woning of investering
Onderhoudsvriendelijke stadstuin

Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	september 2026
Beschikbaar vanaf	01/09/2026
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	150 m²
Bewoonbare opp.	121 m²

Energie

EPC	238 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20260106-0003762430-RES-3
Label

Indeling

Gelijkvloers

Berging

Woonkamer

28 m²

Kelder

5 m²

Tuin

Badkamer

Garage

huurgarage toegankelijk via de tuin

Keuken

9,67 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12,91 m²

Slaapkamer

12,31 m²

Verdieping 2

Zolder

14,7 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 179.000

Onroerende voorheffing	€ 361
KI (niet geïndexeerd)	€ 361

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | Hout
Verwarming | Elektriciteit
Aardgas
Bronwater
Elektriciteit
Riolering
Stadswater
Warmtepomp

Vertegenwoordiger

Kimoura Ameye

+32 470 86 65 08

kimoura@immolietaer.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kimoura

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis te koop in Menen