Op te frissen gezinswoning met 3 slaapkamers, tuin en garage.

3
352 m²
107 m²
Ref. ACA31ME

Gelegen in een kalme woonwijk van Menen, vlakbij belangrijke invalswegen en op wandelafstand van handelszaken, bevindt zich deze woning boordevol potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een project met ruimte en een gunstige ligging!

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot het toilet en de bovenverdieping. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin. Er is een volledig geïnstalleerde leef keuken aanwezig. Verder door is er een zeer ruime wasruimte die toegang biedt naar de tuin en de garage.

Op de eerste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamer en 1 kleine slaapkamer. De badkamer is uitgerust met bad en lavabo. Er is een ruime zolder aanwezig.

De tuin is bereikbaar via zowel de berging als de keuken en beschikt over een gezellig overdekt terras en een handig tuinhuis.
De woning heeft een oprit en een garage met elektrische poort.

Pluspunten:
- goede ligging
- overdekt terras
- garage
- elektriciteit conform

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1966
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	352 m²
Bewoonbare opp.	107 m²
Bebouwbare opp.	389 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	930 m
Diepte huis	21 m
Diepte grond	36,8 m

Energie

EPC	512 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240104-0003098977-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

2 m²

Toilet

1,5 m²

Woonkamer

15 m²

Eetkamer

10 m²

Keuken

25 m²

Wasplaats

15 m²

Garage

15 m²

Tuin

140 m²

Tuin met overdekt terras.

Verdieping 1

Slaapkamer

14,5 m²

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

4,5 m²

Verdieping 2

Zolder

35 m²

Ruimtelijke ordening

Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven