Gezinswoning met tuin en garage.

3
317 m²
137 m²
Ref. VLA11ME

Gelegen in een kalme woonwijk van Menen, vlakbij belangrijke invalswegen en op wandelafstand van handelszaken, bevindt zich deze woning boordevol potentieel. Ideaal voor wie op zoek is naar een project met ruimte en een gunstige ligging!

Bij het betreden van de woning kom je terecht in een inkomhal die toegang biedt tot de bovenverdieping. De woning beschikt over een lichtrijke woonkamer, een ruime eetplaats met zicht op de tuin. Er is een geïnstalleerde keuken aanwezig met toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping hebben we 2 ruime slaapkamers en een bureau ruimte. De badkamer is uitgerust met douche en lavabo. Er is een ruime zolder aanwezig met een vaste trap.
De tuin is bereikbaar via zowel de garage als de woning. De tuin is heeft een groot terras en een grasgedeelte van +/- 190m² en een handig tuinhuis.
De woning heeft een oprit en een garage .

Pluspunten:
- goede ligging
- tuin
- garage

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1951
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	317 m²
Bewoonbare opp.	137 m²
Bebouwbare opp.	55 m²
Breedte huis	5,6 m
Breedte grond	8,6 m
Diepte huis	11,3 m
Diepte grond	36 m

Energie

EPC	497 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250528-0003612257-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

5,2 m²

Woonkamer

10,22 m²

Eetkamer

20 m²

Keuken

7,2 m²

Toilet

1,2 m²

Terras

60 m²

Garage

17,5 m²

Tuinhuis

7,6 m²

Tuin

190 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

11,42 m²

Slaapkamer

11,38 m²

Slaapkamer

5,26 m²

Badkamer

2,5 m²

Verdieping 2

Zolder

30 m²

Er is een vast trap naar de zolder.

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven