Handelspand met instapklaar zeer ruim duplexappartement.

3
347 m²
Ref. IEP81MEN

Opbrengsteigendom te koop: verhuurd handelspand met instapklaar zeer ruim duplexappartement.

Ideaal investeringspand bestaande uit een handelspand én een volledig afgescheiden duplexappartement (beide momenteel verhuurd). Deze eigendom biedt dus meteen rendement zonder zorgen.
Het duplexappartement met een bewoonbare oppervlakte van +- 165m² beschikt over een aparte inkomhal, een bijzonder ruime en lichtrijke leefruimte met een open, volledig uitgeruste keuken. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een zeer groot privéterras. Aansluitend bevindt zich een praktische berging en een ruime wasplaats. Verder is er een gastentoilet op de tussenhal.
Op de bovenverdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, waarvan één momenteel ingericht als dressing. De moderne, verzorgde badkamer maakt het plaatje compleet.

Het handelspand op het gelijkvloers heeft een oppervlakte van +- 340m² en beschikt over een extra toegang via de achterliggende straat (Kunstenstraat), waar een garagepoort voorzien is, praktisch voor leveringen.

Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder: 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1986
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	347 m²
Breedte huis	8,5 m
Breedte grond	8,5 m
Diepte grond	40,3 m

Energie

EPC	347 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251211-0003755517-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

Hal

Verdieping 1

Keuken

Hal

Woonkamer

Berging

Wasplaats

Verdieping 2

Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 3

Zolder

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven