Starterswoning met garage in Menen

4
235 m²
108 m²
Ref. Dyn27

Ideale starterswoning met stadstuintje en vier slaapkamers.

Bent u op zoek naar een betaalbare, instapklare woning met potentieel? Deze charmante woning biedt alle basisvoorzieningen en is onmiddellijk bewoonbaar. Ondanks de renovatieverplichting op basis van het EPC, is dit de enige structurele investering die nog vereist is – een ideale kans voor starters of investeerders.

Bij binnenkomst via de inkomhal heeft u directe toegang tot de inpandige garage. De gezellige woonkamer vloeit over in een functionele keuken, met aansluitend een badkamer en een afzonderlijk toilet. Achteraan bevindt zich een veranda, die uitgeeft op een onderhoudsvriendelijk stadstuintje.
De eerste verdieping telt twee slaapkamers, waarbij de tweede kamer toegang biedt tot nog eens twee extra slaapkamers. Bovenin bevindt zich een zolder die nog geïsoleerd dient te worden.

Deze woning vormt een uitstekende startersopportuniteit voor wie betaalbaar wil wonen met toekomstgericht potentieel.

Pluspunten
- Garage
- Centrale ligging
- Conforme elektriciteit

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	deels te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	235 m²
Bewoonbare opp.	108 m²
Breedte huis	4 m
Breedte grond	4 m
Diepte huis	18,2 m
Diepte grond	27,5 m

Energie

EPC	451 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250116-0003503681-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Tuin

40 m²

Garage

12,1 m²

Woonkamer

24,62 m²

Keuken

8,31 m²

Badkamer

4,92 m²

Toilet

Veranda

12,34 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

13,34 m²

Slaapkamer

12 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

12,79 m²

Slaapkamer

15,56 m²

Verdieping 3

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven