Te koop ruime halfopen woning met 4 slaapkamers en uitweg te Sint-Eloois-Winkel.

4
400 m²
236 m²
Ref. GUL9SICCC

Deze voormalige kinderopvang, gelegen in de Gullegemsestraat te Sint-Eloois-Winkel, is op zoek naar nieuwe eigenaars.
De halfopen woning geniet van een zeer centrale ligging en beschikt over een achteruitgang.

Bij het binnenkomen van de woning komen we in een ruime inkomhal, die toegang biedt tot zowel de kelder als het woongedeelte.
De zeer lichtrijke leefruimte sluit aan op een volledig geïnstalleerde keuken, voorzien van een oven, dampkap, gasfornuis en vaatwasmachine. Via de keuken is er toegang tot de tuin.
Verder is er op het gelijkvloers een wasruimte aanwezig, evenals een toiletruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een douchekamer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één zeer ruime kamer met tal van mogelijkheden. De zolderverdieping is prachtig gerenoveerd en kan perfect dienen als masterbedroom met een aansluitende dressing, bureau of badkamer.

De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar via de keuken of langs de zijkant van de woning. Er is bovendien een garagebox aanwezig die bereikbaar is via de achterliggende uitweg.

De woning is uitgerust met alle hedendaagse comfort, waaronder centrale verwarming op gas, dubbele beglazing, rolluiken, zonnepanelen en airconditioning op zowel het gelijkvloers als de bovenverdiepingen.

Extra troef:
Dankzij de centrale ligging, de ruime indeling en de aparte inkom, leent deze eigendom zich eveneens perfect voor combinatie wonen en handel. Ideaal voor wie op zoek is naar een praktijkruimte, kantoor aan huis of kleinschalige handelsactiviteit.

Pluspunten:
- Gunstig EPC
- Asbestveilig
- Centrale ligging
- Zonnepanelen

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Gerenoveerd
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	400 m²
Bewoonbare opp.	236 m²
Bebouwbare opp.	103 m²
Breedte huis	8,6 m
Breedte grond	8,6 m
Diepte huis	15,8 m
Diepte grond	58 m

Energie

EPC	227 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250114-0003481021-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

5 m²

Woonkamer

29 m²

Eetkamer

16 m²

Keuken

24 m²

Wasplaats

4,5 m²

Toilet

5 m²

Tuin

230 m²

Garage

14 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

24 m²

Slaapkamer

13,8 m²

Slaapkamer

7,3 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

34 m²

Dressing

12 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven