Opbrengsteigendom met 2 appartementen en 2 garages

4
109 m²
101 m²
Ref. FAB66MECC

Bent u op zoek naar een interessante investering met tal van mogelijkheden? Dit unieke eigendom in centrum Menen biedt u de kans om te investeren in een pand met potentieel en rendement.

Het eigendom bestaat uit twee appartementen met elk hun eigen garage en een ruimte bergruimte.

Het eerste appartement heeft dubbele beglazing en PVC-ramen (volledig vernieuwd in 2019), en beschikt over centrale verwarming. Het is momenteel reeds verhuurd, wat zorgt voor een directe huurinkomst. Bij intrede van het appartement is er de inkomhal, verder heb je een grote woonkamer dat volledig verlicht is door de grote ramen, verder is er het keuken gedeelte.
De eerste slaapkamer heeft zicht op de buitenkoer, de andere slaapkamer bevat de deur naar de buitenkoer en heeft zicht op groen. Het toilet bevindt zich in de badkamer samen met een bad en wastafel.

💰 Huurprijs appartement 1 (0101): € 574,88
💰 Huurprijs berging: € 50
💰 Huurprijs garage 1: € 67,77
💰 Huurprijs garage 2: € 47,11

Het tweede appartement biedt de mogelijkheid tot renovatie (ramen werden ook reeds vernieuwd!) en optimalisatie, waardoor u zelf kunt kiezen hoe u deze ruimte wil invullen. Ideaal om de huurwaarde verder te verhogen en uw investering te maximaliseren!

PLUSPUNTEN:

- ideale investering
- uniek eigendom
- directe huurinkomst

Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder via kimoura@immolietaer.be - 0470 86 65 08

Details

Verdieping	1
Bouwjaar	1963
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Te renoveren
Lift	Neen

Totale opp. grond	109 m²
Bewoonbare opp.	101 m²
Bebouwbare opp.	109 m²

Energie

EPC	550 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20230120-0002786026-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

2x Slaapkamer

12 m²

Woonkamer

29 m²

Keuken

6,5 m²

Badkamer

5 m²

Hal

5 m²

Toilet

1,5 m²

2x Garage

Hal

Verdieping 2

Woonkamer

2x Slaapkamer

Keuken

Toilet

Badkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja