Karaktervolle herenwoning met tuin en garage

4
318 m²
286 m²
Ref. YSMECC

Karaktervolle herenwoning met veel potentieel te koop in centrum Menen.

Deze goed onderhouden, karaktervolle herenwoning is gelegen op een centrale, doch rustige locatie en biedt mogelijkheden voor wie op zoek is naar charme, volume en het comfort van een eigen inpandige garage én lift.

Bij het binnenkomen word je verwelkomt door de ruime en statige inkomhal met aparte vestiaire. Deze hal geeft toegang tot de wasruimte/bergruimte, extra ruimte die nu wordt ingedeeld als wachtzaal maar kan perfect een bureauruimte zijn, en inpandige garage.

De woning beschikt over ruime leefruimtes, vier volwaardige slaapkamers en een badkamer en douchekamer. Hoewel de woning in goede staat verkeert, vraagt ze om een modernisatie om haar volledig naar de standaard van vandaag te brengen, een uitgelezen kans voor wie zijn eigen stempel wil drukken op een uniek pand. De woning is voorzien van deels enkele beglazing en deels dubbele beglazing.

Verder heeft de woning een gezellige aangelegde tuin zonder inkijk.

Aanvullende informatie: Ieder verdiep is voorzien van een toilet en ook alarmsysteem.

PLUSPUNTEN:
- goed onderhouden karakterwoning
- mooi aangelegde tuin
- lift in het gebouw
- inpandige garage

Wenst u meer informatie of een rondleiding op afspraak? Contacteer ons via:
📧 kimoura@immolietaer.be | 📞 0470 85 65 08
📧 tamara@immolietaer.be | 📞 0475 55 01 13

Details

Bouwjaar	1962
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	deels te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Ja

Totale opp. grond	318 m²
Bewoonbare opp.	286 m²
Breedte huis	6,43 m
Breedte grond	6,43 m
Diepte huis	16,22 m
Diepte grond	44,38 m

Energie

EPC ref.	20250514-0003600033-KNR-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

Tuin

Terras

Hal

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Keuken

3x Toilet

2x Badkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven