Ruime en rustige gelegen woning op een perceel van 445m²

3
445 m²
199 m²
Ref. OOR8WE

Ruime en rustige gelegen woning op een perceel van 445m².
In een rustige omgeving bevindt zich deze charmante instapklare halfopen woning met maar liefst 3 ruime slaapkamers en 2 badkamers.

Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u, voorzien van een gastentoilet. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op de eetkamer. Aansluitend bevindt zich de volledig geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.

Verder is er een zeer praktische wasruimte en een ruime garage die beschikt over een automatische poort.

Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig en een mooie bureauruimte die is ingedeeld als leeshoek.
De woning beschikt over 2 badkamer waarvan de ene met bad en de andere met een douche.

Er is een ruime zolder voorzien over de volledige breedte van de woning. Berging kom je dus niet te kort!

De onderhoudsvriendelijke en gezellige tuin is bereikbaar van de zijkant van de woning waar tevens voldoende parkeerplaats is.
Deze woning beschikt over 12 zonnepanelen, regenwater en elektrische rolluiken.

Pluspunten
- Doodlopende straat
- Instapklaar
- Gunstig EPC = B
- Zonnepanelen

Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1979
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	445 m²
Bewoonbare opp.	199 m²
Bebouwbare opp.	108 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	15 m
Diepte huis	11,6 m
Diepte grond	30 m

Energie

EPC	113 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251016-0003710920-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

2,7 m²

Woonkamer

15 m²

Eetkamer

14 m²

Keuken

10 m²

Veranda

17,5 m²

Wasplaats

5 m²

Garage

24 m²

Tuin

230 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

14,6 m²

Slaapkamer

13,1 m²

Bureau

5,4 m²

Badkamer

9,2 m²

Badkamer

4,2 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Voorkooprecht	Neen