Rustig gelegen instapklare gezinswoning met tuin

3
224,72 m²
123,37 m²
Ref. TOE43MECCC

Deze instapklare gezinswoning is rustig gelegen op Ons Dorp in Menen. Maar tegelijk ook vlakbij verschillende invalswegen, scholen, slagerij, bakkerij..

We komen binnen via de inkomhal in de gezellige leefruimte met pellet kachel én een mooi uitzicht op de tuin. De volledige woning heeft dubbele beglazing. Aansluitend hebben we de recente geïnstalleerde keuken. Verder hebben we nog de recent vernieuwde badkamer die uitgerust is met douche, lavabo en toilet. Als we ons naar buiten begeven hebben we een zonnig terras met een onderhoudsvriendelijke tuin van +/-156m² mét tuinhuis.

Op de eerste verdieping bevinden zich de 3 ruime slaapkamers telkens met rolluiken. De geïsoleerde zolderverdieping van +/- 20m² is toegankelijk via een vaste trap.

De woning beschikt over conforme elektriciteit, geen renovatieverplichting en is asbestvrij!
Het plat dak werd nog recent vernieuw en geïsoleerd.

Deze toffe woning met veel mogelijkheden kan jouw nieuwe thuis worden!
Beschikbaar 1 maart.

Pluspunten:
- Centraal maar rustig gelegen
- Instapklaar
- Elektriciteit conform
- Geen renovatieverplichting

Graag meer info? Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84 of op simon@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	224,72 m²
Bewoonbare opp.	123,37 m²
Bebouwbare opp.	68,33 m²
Breedte huis	6,43 m
Breedte grond	6,43 m
Diepte grond	38,21 m

Energie

EPC	384 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240830-000057664-RES-4
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

3,16 m²

Eetkamer

22,41 m²

Keuken

9,26 m²

Woonkamer

14 m²

Badkamer

5,41 m²

Zolder

19,57 m²

Tuin

156 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

8,46 m²

Slaapkamer

10,66 m²

Slaapkamer

11,48 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen