Te moderniseren goed onderhouden woning met tuin.

2
160 m²
103 m²
Ref. HAL79MEN

In een rustige, doodlopende straat bevindt zich deze goed onderhouden woning met tal van mogelijkheden.

De woning biedt een aangename indeling met op het gelijkvloers een inkomhal, een lichte woonkamer met open, verzorgde keuken, aansluitend een badkamer en praktische berging.

Achteraan is er een onderhoudsvriendelijke stadstuin met tuinhuis.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping, die perfect kan worden ingericht als derde slaapkamer of hobbyruimte.
Deze woning combineert rustige ligging met potentieel voor modernisatie, ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare gezinswoning of investeringspand.

Grijp je kans en neem snel contact op voor meer info! Kimoura 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Lift	Neen

Totale opp. grond	160 m²
Bewoonbare opp.	103 m²
Bebouwbare opp.	65,5 m²
Breedte huis	4,5 m
Breedte grond	4,5 m
Diepte huis	14,8 m
Diepte grond	35,7 m
Diepte gelijkvloers	14,75 m

Energie

EPC	544 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20251013-0003708292-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

Woonkamer

Keuken

Badkamer

Berging

Tuin

Tuinhuis

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

via vaste trap in nachthal

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven