Ruime gezinswoning met grote tuin en uitweg te koop in Menen.

4
750 m²
291 m²
Ref. BRU502ME

Ruime, karaktervolle woning met grote tuin en centrale ligging in Menen
Deze voormalige dokterswoning werd in 1986 omgevormd tot een ruime halfopen gezinswoning. De woning werd de afgelopen tien jaar grondig gerenoveerd en voldoet vandaag aan alle comfortvereisten van modern wonen.
Dankzij de centrale ligging in de Bruggestraat geniet u van een uitstekende bereikbaarheid: de oprit van de A19 bevindt zich op slechts 1 km, en winkels, horeca en andere voorzieningen liggen vlakbij.

U betreedt de woning via de inkomhal, met directe toegang tot de aparte wasruimte. De lichtrijke leefruimte is ingedeeld in een zit- en eetgedeelte, voorzien van een gezellige houtkachel en maatkasten. Aansluitend bevindt zich de keuken met recent vernieuwde toestellen. Verder is er een inpandige garage en een recent gebouwde veranda die uitkijkt op de tuin.

Op de eerste verdieping vindt u drie volwaardige slaapkamers, een aparte dressing en een vernieuwde badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele lavabo.

Er is een ruime geïsoleerde zolderverdieping aanwezig met mogelijkheid tot het inrichten van extra slaapkamers of hobbyruimte.

De tuin is voorzien van een nieuw aangelegd terras met jacuzzi-aansluitingen, een overdekte constructie en een ruime tuin met achteruitgang en parkeermogelijkheden.

Verdere troeven van de woning zijn de rolluiken, regenwater aansluiting, overal centrale verwarming en zonnepanelen

Pluspunten:
- Instapklaar
- Gunstig EPC = B
- Elektriciteit conform
- Zonnepanelen

Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1986
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	750 m²
Bewoonbare opp.	291 m²
Bebouwbare opp.	133 m²
Breedte huis	10 m
Breedte grond	10 m
Diepte huis	13,5 m
Diepte grond	75 m

Energie

EPC	198 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250715-0003646657-RES-3
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

6,3 m²

Toilet

1 m²

Woonkamer

18 m²

Eetkamer

22,5 m²

Keuken

15 m²

Wasplaats

7,3 m²

Veranda

16 m²

Garage

20 m²

Tuin

490 m²

Uitweg met parkeer gelegenheid langs achteren.

Terras

130 m²

Er is een overdekte ruimte aanwezig van 27m².

Verdieping 1

Slaapkamer

5,8 m²

Slaapkamer

16,5 m²

Slaapkamer

20 m²

Slaapkamer

14,3 m²

Badkamer

6 m²

Verdieping 2

Zolder

70 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven