Te renoveren woning met 4 kamers aan de Leieboorden in Menen

4
121 m²
150 m²
Ref. SLUI11MENCC

Bent u op zoek naar een woning met karakter en potentieel? Deze te renoveren woning is gelegen aan de Leieboorden in Menen, een buurt die in de nabije toekomst een opwaardering zal kennen.

Dit is dé kans om een pand naar uw eigen smaak te vernieuwen en te genieten van een uitstekende ligging.
Indeling als volgt: woonkamer, keuken met terras en stadstuintje, de 1e verdieping telt 2 slaapkamers en badkamer, vervolgens telt de 2e verdiep ook 2 slaapkamers. Bovendien is er een praktische inpandige garage/fietsenberging.

De woning is momenteel verhuurd aan €550 per maand en vraagt een volledige frisse wind om haar troeven optimaal te benutten.

Door de huidige staat van de woning en het gebrek aan orde bij de huurders, kunnen er geen binnenfoto’s online getoond worden.

PLUSPUNTEN:
- elektriciteit conform
- ligging met opwaardering
- brede gevel

Deze woning is ideaal voor investeerders of kopers die hun droomwoning willen realiseren op een strategische locatie. Interesse?
Ontdek alle info over deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Contacteer ons voor meer informatie of een bezichtiging! Kimoura 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	121 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Breedte huis	5,82 m
Breedte grond	5,82 m
Diepte huis	8,28 m

Energie

EPC	502 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250326-0003561920-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

Terras

Keuken

Tuin

Garage

Verdieping 1

2x Slaapkamer

Badkamer

Verdieping 2

2x Slaapkamer

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Ja