Handelspand te koop in centrum Menen.

4
296 m²
296 m²
Ref. BRU9MEC

Ontdek deze unieke kans om eigenaar te worden van dit prachtig handelspand met volledige woning, gelegen in het bruisende centrum van Menen. Deze charmante Bel-Etage-woning combineert het beste van zowel een commerciële ruimte als een comfortabel woongedeelte, en biedt eindeloze mogelijkheden voor ondernemers en gezinnen.

Het handelspand is ingericht als volgt:
Bij het binnenkomen is er een winkelruimte voorzien met daar achter een bureauruimte. Verder bevindt er zich nog een keuken ruimte en een apart toilet. Ook de tuin is bereikbaar via de beneden verdieping.

Op de bovenverdieping hebben we het woongedeelte. Deze is ook via een aparte ingang bereikbaar.
Op de eerste verdieping bevindt zich de volledige geïnstalleerde keuken voorzien van microgolfoven, oven, dampkamp, elektrisch- en gasfornuis, vaatwasmachine. De zeer lichtrijke woonruimte geeft toegang tot de 2^de verdieping. De eerste ruime slaapkamer bevindt zich ook op de eerste verdieping.

Op de tweede verdieping zijn er 3 ruime slaapkamers en een zeer ruime badkamer voorzien van douche, dubbele lavabo en toilet.
Er is nog een volledige zolderverdieping met een vaste trap die vrij in te delen is.

De volledige woning is voorzien van centrale verwarming op gas en dubbele beglazing.

De locatie is absoluut ideaal. Gelegen in het hart van Menen, geniet dit handelspand van een uitstekende zichtbaarheid en een hoge passage. Het is omgeven door diverse winkels, restaurants en andere voorzieningen, waardoor het een uitstekende plek is om een bedrijf te vestigen. De centrale ligging zorgt ook voor een vlotte verbinding met nabijgelegen steden en gemeenten.

Pluspunten:

Centrale ligging
Gunstig EPC
Aparte ingang voor handelspand en woongedeelte

Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1850
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Oost
Lift	Neen

Totale opp. grond	296 m²
Bewoonbare opp.	296 m²
Bebouwbare opp.	100 m²
Breedte huis	9 m
Breedte grond	9 m
Diepte huis	21 m
Diepte grond	34 m

Energie

EPC	374 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240613-0003281489-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

90 m²

Hal

11 m²

Tuin

56 m²

Verdieping 1

Keuken

14,72 m²

Woonkamer

33,32 m²

Slaapkamer

18,46 m²

Slaapkamer

11,34 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

11,15 m²

Slaapkamer

11,15 m²

Badkamer

10,57 m²

Verdieping 3

Zolder

50 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Prijs

€ 300.000

Onroerende voorheffing

€ 1.537

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Keuken | Geïnstalleerd
Raamwerk | PVC
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Elektriciteit
Internet
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Kimberly Bouguernine

+32 470 57 46 05

kimberly@immolietaer.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kimberly

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

gebouw voor gemengd gebruik te koop in Menen