Te koop ruime half open woning met 5 slaapkamers en uitweg te Menen.

5
431 m²
271 m²
Ref. WAH75MENCC

Deze half open woning met maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van 271m² ligt op een strategische locatie aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en vlak bij de belangrijkste invalswegen. Bovendien 5 slaapkamers!
De open tuin achteraan is een echte troef: ruim, met open zicht en zeer rustig.

Binnenin biedt de woning bijzonder veel ruimte. De leefruimte met open keuken sluit aan op een badkamer met zowel bad als douche, en er is een afzonderlijke was- en strijkplaats voorzien. In de woonkamer staat een pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid. De open trap in de keuken leidt naar een droge kelderberging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap brengt je naar een geïsoleerde zolderverdieping met tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau aan huis, jij kiest maar. Een plan is eerder opgemaakt door een architect om dit verdiep in te richten als ouderlijke suite met badkamer, toilet, bureauruimte, dressing en mezzanine slaapkamer.

Aan de woning is ook een extra polyvalente ruimte met zoldering aangebouwd, voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Ideaal als studio, praktijkruimte of kleine handelsruimte.

Achteraan is er een dubbele carport met extra berging en een uitweg wat zeer handig en comfortabel is.
Technisch is de woning grotendeels in orde: de elektriciteit is conform, de zolder is geïsoleerd, er is een nieuwe boiler, en in 2023 werden overal nieuwe ramen geplaatst, waarvan de ramen aan de voorgevel voorzien zijn van rolluiken. Daarnaast werden recent 10 zonnepanelen geïnstalleerd.

De woning kan je verder nog naar je eigen smaak aanpassen, de ruimtes zijn groot en de woning is stevig gebouwd.

Kortom: een woning met veel potentieel, praktische ligging en een rustige buitenruimte. Ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.

PLUSPUNTEN:
- afzonderlijke studio
- 4 + mogelijks 2 extra slaapkamers op het in te richten verdiep
- ruime carport met bergruimte en uitweg
- vernieuwde ramen (2023) met rolluiken
-10 zonnepanelen
- conforme elektriciteit
- afzonderlijke studio/bureau

Kortom, een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden en strategische ligging! Interesse? Kimoura helpt je graag verder 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be

Alle informatie van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Indeling

Gelijkvloers

Hal

5,6 m²

Eetkamer

18,5 m²

Woonkamer

25 m²

Keuken

20 m²

Badkamer

7 m²

Berging

5,59 m²

Slaapkamer

25 m²

Slaapkamer

10,6 m²

Slaapkamer

15,7 m²

carport

60 m²

Tuin

Verdieping 1

werkplaats

16,5 m²

Slaapkamer

Verdieping 2

Zolder

46 m²

Verdieping 3

Zolder

17,2 m²

Ruimtelijke ordening

G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen

Financiële info

Prijs

€ 260.000

Onroerende voorheffing

€ 666

Downloads

EPC

Bouwjaar	1930
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	goede staat
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	431 m²
Bewoonbare opp.	271 m²
Bebouwbare opp.	99,65 m²
Breedte huis	5,2 m
Diepte huis	22,94 m

EPC	397 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250331-0003566334-res-1
Label

Huis te koop in Menen