Instapklare woning te koop in Menen

3
278 m²
150 m²
Ref. OST12

Deze charmante woning in een rustige buurt, vlak bij het centrum van Menen, combineert hedendaags comfort met karaktervolle elementen.

Je komt binnen via een ruime inkomhal met gastentoilet en toegang tot de kelder. De gezellige leefruimte sluit mooi aan op de lichtrijke keuken, die uitkijkt op de tuin – ideaal voor wie houdt van licht en ruimte.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en een verzorgde badkamer. De geïsoleerde zolderverdieping biedt extra ruimte en kan perfect dienst doen als hobbykamer of vierde slaapkamer.

Buiten geniet je van een aangename, onderhoudsvriendelijke tuin met een ruim terras, zithoek en een mooi stuk groen – een ideale plek om te ontspannen in alle rust en privacy.

De woning beschikt over dubbele beglazing, conforme elektriciteit en geen renovatieverplichting!

Pluspunten:
- conforme elektriciteit
- volledig instapklaar
- geen renovatieverplichting

Details

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	goede staat
Oriëntatie tuin	West
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	278 m²
Bewoonbare opp.	150 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m
Diepte huis	11,3 m
Diepte grond	50 m

Energie

EPC	326 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20200908-0002312912-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

22 m²

Keuken

16 m²

Kelder

6 m²

Hal

4,5 m²

Toilet

1,5 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

7 m²

Slaapkamer

10 m²

Badkamer

8 m²

Slaapkamer

14 m²

Verdieping 2

Zolder

27 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen