Ruime en rustige gelegen woning op een perceel van 744m²

3
744 m²
167 m²
Ref. HAN42WECC

In een residentiële en rustige omgeving bevindt zich deze charmante en ruime woning met maar liefst een 3 slaapkamers en 2 parkeerplaatsen.

Bij binnenkomst verwelkomt de inkomhal u, voorzien van een gastentoilet. De ruime woonkamer geniet van veel natuurlijk licht en sluit aan op de eetkamer, die toegang biedt tot de zonnige tuin. Aansluitend bevindt zich de geïnstalleerde keuken met zicht op de tuin.
Er is een zeer praktische wasruimte met inbouwkasten die toegang geeft naar zowel de garage, tuin en keuken. De ruime garage beschikt over een automatische poort.

Op de eerste verdieping zijn 3 volwaardige slaapkamers aanwezig, een bureauruimte/dressing en badkamer met bad, wastafel en toilet.
De woning is voorzien van een zolder over de volledige breedte van de woning. Berging kom je dus niet te kort!
De onderhoudsvriendelijke tuin is bereikbaar van de zijkant van de woning waar tevens voldoende parkeerplaats is.

Deze woning beschikt over 10 zonnepanelen, 10.000L regenwater en elektrische rolluiken.

Pluspunten
- Doodlopende straat
- Instapklaar
- Gunstig EPC = B
- Elektriciteit conform

Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn dan € 419.000 en expliciet aanvaard te worden door de verkopers.

Ook nieuwsgierig naar wat deze woning zoal in petto heeft? Neem contact op met Kimberly 0470/57.46.05 - Kimberly@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1990
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	744 m²
Bewoonbare opp.	167 m²
Bebouwbare opp.	106 m²
Breedte huis	11,2 m
Breedte grond	18,5 m
Diepte huis	10 m
Diepte grond	40 m

Energie

EPC	174 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241221-003485333-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

3,44 m²

Toilet

1 m²

Woonkamer

32 m²

Keuken

13 m²

Wasplaats

8,6 m²

Tuinhuis

20 m²

Garage

19 m²

Terras

40 m²

Tuin

370 m²

Parkeerplaats

138 m²

Plaats voor 3 wagens.

Verdieping 1

Slaapkamer

14,5 m²

Slaapkamer

14,5 m²

Slaapkamer

12,5 m²

Bureau

6 m²

Badkamer

7,5 m²

Extra toilet in de badkamer.

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven