Nieuwbouwwoning op 950m²

3
950 m²
232 m²
Ref. REK296MAC

Deze woning werd reeds gestript door de huidige eigenaars en kan terug opgebouwd worden met de aanwezige goedgekeurde bouwaanvraag.

De indeling is voorzien als volgt: inkomhal met apart toilet en vestiaire, hobbykamer, bureauruimte, ruime woonkamer met aansluitend open keuken met zicht op de tuin.
Op de eerste verdieping is voorzien: masterbedroom met aansluitend dressing en badkamer, 2 ruime kinderkamers met aanpalend badkamer, apart toilet en 2 bergingen. Beneden is er een kelder en ruime garage.

Kortom een unieke kans om uw droomhuis te bouwen en af te werken naar eigen wens.

PLUSPUNTEN:
- Mooi perceel grond (950m²)
- Afbraakwerken zijn al grotendeels achter de rug

De bouwgrond dient apart aangekocht te worden = vraagprijs 280.000€ exclusief registratierechten
*Prijsraming nieuwbouw volgens plan inclusief kelder = 475.000€ excl. BTW
*Prijsraming nieuwbouw volgens plan zonder kelder = 415.000€ excl. BTW

Het staat u natuurlijk vrij om een ander type woning neer te zetten op dit perceel.

Wens je meer informatie over deze opportuniteit? Neem contact op met Kimberly op 0470574605 of kimberly@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	2025
Bebouwing	Open
Algemene staat	nieuw
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	950 m²
Bewoonbare opp.	232 m²
Breedte huis	11,31 m
Breedte grond	19 m
Diepte huis	12,02 m
Diepte grond	49,5 m

Energie

EPC	484 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20200702-0002289530-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Garage

24,12 m²

Kelder

14,29 m²

Gelijkvloers

Hal

17,53 m²

Woonkamer

46,4 m²

Keuken

24,81 m²

Bureau

14,11 m²

Bureau

8,94 m²

Toilet

1,55 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

12,09 m²

Dressing

9,35 m²

Badkamer

9,69 m²

Slaapkamer

15,41 m²

Slaapkamer

15,41 m²

Badkamer

5,25 m²

Berging

1,5 m²

Berging

1 m²

Toilet

1,4 m²

Hal

9,68 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Ja
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing