Charmante gerenoveerde halfopen woning met karaktervolle gevel

2
690 m²
202 m²
Ref. KOR457MEN

Deze instapklare woning combineert authentieke charme met hedendaags comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar een gezellige, lichtrijke en praktische woonst.

Bij het betreden van de woning komt u in een ruime inkomhal die toegang geeft tot zowel het woongedeelte als de volledig onderkelderde -1 verdieping. De lichtrijke woonkamer is bijzonder sfeervol en uitgerust met een recent geïnstalleerde houtkachel.
De volledige woning beschikt over centrale verwarming op aardgas en dubbele beglazing.

Op het gelijkvloers bevinden zich twee comfortabele slaapkamers, waarvan één voorzien is van praktische ingemaakte kasten. De badkamer is uitgerust met een ligbad, lavabo en toilet.
De vernieuwde keuken is een echte troef: volledig uitgerust met moderne toestellen en met een prachtig zicht op de buitenruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een gezellig terras, dat via een trap leidt naar een ruim tweede terras en een prachtig aangelegde, zonnige tuin.
Verder beschikt de woning over een ruime garage van ca. 30 m².
De volledig onderkelderde -1 verdieping biedt tal van mogelijkheden. Deze ruimte is momenteel ingericht als bar, opslagplaats, wasruimte en bergruimte. Bovendien is er een extra douche met toilet aanwezig. Dankzij een glazen accordeondeur is deze ruimte ook geschikt voor het parkeren van een tweede wagen of een polyvalente invulling naar keuze.

Kortom: een woning met karakter en veel potentieel, ideaal voor wie ruimte en comfort zoekt, zowel binnen als buiten.

PLUSPUNTEN:
- strategische ligging
- gerenoveerd
- elektriciteit volledig vernieuwd
- dubbele beglazing met rolluiken
- centrale verwarming op aardgas
- waterverzachter
- veel extra ruimtes

Details

Bouwjaar	1965
Renovatiejaar	2024
Bebouwing	Halfopen
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	690 m²
Bewoonbare opp.	202 m²
Breedte huis	8,65 m
Breedte grond	11,3 m
Diepte huis	12,81 m
Diepte grond	60 m

Energie

EPC	345 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20210929-0002470483-res-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Zolder

Kelder

Badkamer

4,62 m²

Toilet

Terras

Tuin

300 m²

Garage

30 m²

Verdieping 1

Hal

Woonkamer

28,2 m²

Keuken

7,96 m²

Badkamer

Toilet

Terras

Slaapkamer

12,73 m²

Slaapkamer

13,27 m²

met ingemaakte kasten

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven