Villa met 5 slaapkamers op 1308m²

5
1.308 m²
252 m²
Ref. REI3INC

Deze alleenstaande woning is gelegen in een doodlopend straatje in het landelijke Ingooigem of 'Yvegem'.

Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je rechts binnen in de ruime en lichtrijke woonkamer met zicht op de tuin.
Aansluitend geïnstalleerde keuken en koele berging. Op het gelijkvloers is een eerste slaapkamer ondergebracht die ook anders kan ingevuld worden.
Er is een zeer ruime garage/wasplaats met automatische poort waarachter een werkplaats ligt met toegang tot de tuin.
Op de eerste verdieping zijn 5 volwaardige slaapkamers aanwezig, een bureauruimte/dressing en badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet.
De woning is voorzien van een zolder over de volledige breedte van de woning. Berging kom je dus niet te kort!

Aan de woning ligt een overdekt terras met vijvertje waar je volop kunt genieten van de rust en stilte.
Tot voor kort was de tuin de thuis van verschillende pony'tjes en andere dieren, elk voorzien van een slaaphok.
Dit kan echter een volledige andere invulling krijgen naar wens. De ruimte is alvast aanwezig!

Pluspunten
- Superrustig gelegen
- Grote bewoonbare oppervlakte = 252m²
- Gunstig EPC= C
- 5 volwaardige slaapkamers
- Gelijkvloerse slaapkamer = uitoefening vrij beroep?

Dit is een vanaf prijs, elk bod dient hoger te zijn dan €499.000 en expliciet aanvaard te worden door de verkopers.

Ook nieuwsgierig naar wat deze woning zoal in petto heeft? Neem contact op met Inge 0478/70.56.43 - inge@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1997
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	Bij akte
Oriëntatie tuin	Zuidoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	1.308 m²
Bewoonbare opp.	252 m²
Breedte huis	15 m
Breedte grond	24 m
Diepte huis	12 m
Diepte grond	55 m

Energie

EPC	251 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241120-0003452387-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

3,6 m²

Toilet

1,12 m²

Woonkamer

37,7 m²

Keuken

19,6 m²

Provisiekamer

Slaapkamer

12,75 m²

Garage

29,04 m²

werkplaats

22,88 m²

Terras

Vijver

Tuin

Tuinhuis

Verdieping 1

Slaapkamer

17,9 m²

Slaapkamer

13,39 m²

Slaapkamer

13,73 m²

Slaapkamer

26,91 m²

Bureau

6,08 m²

Badkamer

13,89 m²

Hal

8,09 m²

Verdieping 2

Zolder

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woonuitbreidingsgebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet van toepassing