Deze half open woning met maar liefst een bruikbare vloeroppervlakte van 271m² ligt op een strategische locatie aan de rand van het centrum, op wandelafstand van het station en vlak bij de belangrijkste invalswegen.
De open tuin achteraan is een echte troef: ruim, met open zicht en zeer rustig.
Binnenin biedt de woning bijzonder veel ruimte. De leefruimte met open keuken sluit aan op een badkamer met zowel bad als douche, en er is een afzonderlijke was- en strijkplaats voorzien. In de woonkamer staat een pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid. De open trap in de keuken leidt naar een droge kelderberging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap brengt je naar een geïsoleerde zolderverdieping met tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau aan huis, jij kiest maar. Een plan is eerder opgemaakt door een architect om dit verdiep in te richten als ouderlijke suite met badkamer, toilet, bureauruimte, dressing en mezzanine slaapkamer.
Aan de woning is ook een extra polyvalente ruimte met zoldering aangebouwd, voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Ideaal als studio, praktijkruimte of kleine handelsruimte.
Achteraan is er een dubbele carport met extra berging en een uitweg wat zeer handig en comfortabel is.
Technisch is de woning grotendeels in orde: de elektriciteit is conform, de zolder is geïsoleerd, er is een nieuwe boiler, en in 2023 werden overal nieuwe ramen geplaatst, waarvan de ramen aan de voorgevel voorzien zijn van rolluiken. Daarnaast werden recent 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
De woning kan je verder nog naar je eigen smaak aanpassen, de ruimtes zijn groot en de woning is stevig gebouwd.
Kortom: een woning met veel potentieel, praktische ligging en een rustige buitenruimte. Ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.
PLUSPUNTEN:
- afzonderlijke studio
- 3 + mogelijks 2 extra slaapkamers op het in te richten verdiep
- ruime carport met bergruimte en uitweg
- vernieuwde ramen (2023) met rolluiken
-10 zonnepanelen
- conforme elektriciteit
- afzonderlijke studio/bureau
Kortom, een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden en strategische ligging! Interesse? Kimoura helpt je graag verder 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be
Alle informatie van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be
De open tuin achteraan is een echte troef: ruim, met open zicht en zeer rustig.
Binnenin biedt de woning bijzonder veel ruimte. De leefruimte met open keuken sluit aan op een badkamer met zowel bad als douche, en er is een afzonderlijke was- en strijkplaats voorzien. In de woonkamer staat een pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid. De open trap in de keuken leidt naar een droge kelderberging.
Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers. De vaste trap brengt je naar een geïsoleerde zolderverdieping met tal van mogelijkheden: extra slaapkamers, een hobbyruimte of een bureau aan huis, jij kiest maar. Een plan is eerder opgemaakt door een architect om dit verdiep in te richten als ouderlijke suite met badkamer, toilet, bureauruimte, dressing en mezzanine slaapkamer.
Aan de woning is ook een extra polyvalente ruimte met zoldering aangebouwd, voorzien van verwarming, elektriciteit en water. Ideaal als studio, praktijkruimte of kleine handelsruimte.
Achteraan is er een dubbele carport met extra berging en een uitweg wat zeer handig en comfortabel is.
Technisch is de woning grotendeels in orde: de elektriciteit is conform, de zolder is geïsoleerd, er is een nieuwe boiler, en in 2023 werden overal nieuwe ramen geplaatst, waarvan de ramen aan de voorgevel voorzien zijn van rolluiken. Daarnaast werden recent 10 zonnepanelen geïnstalleerd.
De woning kan je verder nog naar je eigen smaak aanpassen, de ruimtes zijn groot en de woning is stevig gebouwd.
Kortom: een woning met veel potentieel, praktische ligging en een rustige buitenruimte. Ideaal voor wie ruimte en mogelijkheden zoekt.
PLUSPUNTEN:
- afzonderlijke studio
- 3 + mogelijks 2 extra slaapkamers op het in te richten verdiep
- ruime carport met bergruimte en uitweg
- vernieuwde ramen (2023) met rolluiken
-10 zonnepanelen
- conforme elektriciteit
- afzonderlijke studio/bureau
Kortom, een ruime gezinswoning met veel mogelijkheden en strategische ligging! Interesse? Kimoura helpt je graag verder 0470 86 65 08 - kimoura@immolietaer.be
Alle informatie van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be
EPC: 397 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kimoura Ameye
|
| Tel. | |
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1930
|
| Bebouwing |
Halfopen
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
| Lift |
Neen
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 299.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 666
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Zonnepanelen |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
431 m²
|
| Bewoonbare opp. |
271 m²
|
| Bebouwbare opp. |
99,65 m²
|
| Breedte huis |
5,2 m
|
| Diepte huis |
22,94 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
5,6 m²
|
| Eetkamer |
18,5 m²
|
| Woonkamer |
25 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Badkamer |
7 m²
|
| Berging |
5,59 m²
|
| Slaapkamer |
25 m²
|
| Slaapkamer |
10,6 m²
|
| Slaapkamer |
15,7 m²
|
| carport |
60 m²
|
| Tuin |
|
Verdieping 1
| werkplaats |
16,5 m²
|
Verdieping 2
| Zolder |
46 m²
|
Verdieping 3
| Zolder |
17,2 m²
|
Ruimtelijke ordening
G(ebouw)-score  |
A
|
| P(erceel)-score |
A
|
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Ja
|
| Beschermd erfgoed |
Niet ingegeven
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
397 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20250331-0003566334-res-1
|
| Label |
|