Loods van 360m² op 5513m² grond in industriegebied

3
5.513 m²
Ref. SPI6HEIN

Deze unieke eigendom leent er zich perfect toe om wonen en werken te combineren.

Achteraan het perceel staat een loods - opgericht in 2005 - van 360m² met 2 sectionale poorten.

Vooraan het perceel staat de ruime gelijkvloerse woning met aansluitend zuidgerichte tuin.
Via de inkomhal met apart gastentoilet kom je rechts binnen in de lichtrijke woonkamer met houtkachel. Aansluitend geïnstalleerde keuken, bijkeuken en provisiekast.
De nachthal leidt naar de badkamer met inloopdouche, wastafel en voorzieningen voor wasmachine en droogkast.
Er zijn 3 mooie slaapkamers aanwezig en bureelruimte. De vroegere garage werd omgebouwd tot winkelruimte en kan opnieuw dienst doen voor winkel of vrij beroep aangezien de aparte inkom intact gebleven is. Voldoende parkeergelegenheid.

Achter de woning staat de dubbele garage met 2 kantelpoorten met daarnaast serres en opnieuw bijkomende parkeerplaatsen.

Bij interesse in een bezoek bel Inge 0478/70.56.43 of mail inge@immolietaer.be

EPC: 376 kWh/m² jaar - UC: 3305258
GEEN RENOVATIEPLICHT!

Details

Bouwjaar	1977
Bebouwing	Open
Algemene staat	deels te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond

5.513 m²

Energie

EPC	376 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240706-0003305258-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

18 m²

Woonkamer

45 m²

Keuken

13 m²

Provisiekamer

1,8 m²

Berging

7,3 m²

Toilet

1,5 m²

Handelsruimte

18 m²

Winkelruimte of vrij beroep

Berging

5 m²

Slaapkamer

13 m²

Slaapkamer

10,62 m²

Slaapkamer

7,7 m²

Bureau

7,2 m²

Terras

35 m²

Garage

36 m²

Zolder

35 m²

Tuin

Opslagruimte

360 m²

Loods

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Mogelijk overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Industriegebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen