Op te frissen woning vlakbij het centrum van Wevelgem!

4
488 m²
255 m²
Ref. KAP188WECC

Op te frissen woning vlakbij het centrum van Wevelgem!

Deze charmante woning biedt tal van mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een woning die volledig naar eigen smaak kan worden ingericht.
Bij binnenkomst word je verwelkomd in de inkomhal die toegang geeft naar de bovenverdieping. Van hieruit kom je in de lichtrijke leefruimte, waar voldoende plaats is voor een grote eettafel en een comfortabele zithoek. Op de benedenverdieping is dubbel glas aanwezig en elektrische rolluiken.

Aansluitend aan de leefruimte bevindt zich een zeer ruime keuken. Via de keuken heb je toegang tot de garage en een droge kelder die voldoende bergruimte biedt.
Vanuit de keuken bereik je de wasplaats, die momenteel ingericht is als technische ruimte . Deze ruimte, biedt echter diverse invullingsmogelijkheden zoals een hobbykamer, speelruimte of extra zitruimte.

Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allen voorzien van manuele rolluiken. De badkamer beschikt over een bad en lavabo. Er is een zolder aanwezig met vaste trap die zeker nog ruimte biedt voor een extra slaapkamer.

De woning beschikt daarnaast over een gezellige onderhoudsvriendelijke tuin, en een gedeelte die nog vrij kan worden ingedeeld.
Deze woning biedt de kans om alles naar hedendaagse normen te brengen en naar eigen smaak in te richten.

Pluspunten:
- goede ligging
- grote tuin
- 4 slaapkamers

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits dakisolatie en nieuw ramen op de bovenverdieping zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!

Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1960
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Neen
Lift	Neen

Totale opp. grond	488 m²
Bewoonbare opp.	255 m²
Breedte huis	7,5 m
Breedte grond	7,5 m
Diepte huis	30 m
Diepte grond	63 m

Energie

Gemeenschappelijke delen

EPC	696 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250226-0003539711-RES-1
EPC label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

7 m²

Gelijkvloers

Hal

6,6 m²

Toilet

1,2 m²

Woonkamer

11,36 m²

Eetkamer

28,7 m²

Keuken

18 m²

Wasplaats

15,25 m²

Garage

20 m²

Tuin

350 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

16 m²

Slaapkamer

15,84 m²

Slaapkamer

7,9 m²

Slaapkamer

7,7 m²

Badkamer

9,1 m²

Verdieping 2

Zolder

40 m²

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financiële info

Prijs

€ 219.000

Onroerende voorheffing

€ 694

Comfort

Beglazing | Dubbele
Dak | Zadeldak
Raamwerk | Hout
Verwarming | Aardgas
Aardgas
Distributie
Internet
Regenwater
Riolering
Stadswater
Telefoon

Vertegenwoordiger

Kimberly Bouguernine

+32 470 57 46 05

kimberly@immolietaer.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kimberly

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Wevelgem