Instapklare villa met 4 slaapkamers op perceel van 1053m².

4
1.053 m²
213 m²
Ref. Mas82CC

PRIJS VANAF 499.000 euro met richtprijs van 529.000 euro!

Bent u op zoek naar een ruime en moderne villa met alle comfort en privacy? Dan is deze woning in Menen precies wat u zoekt.

Gebouwd in 2012 en met een bewoonbare oppervlakte van 212m², biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een luxueus en comfortabel leven.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door enorme oprit . De sfeervolle inkomhal beschikt over een ingemaakte kast, ideaal voor extra opbergruimte en een apart toilet.

Vanuit de hal betreedt u de lichtrijke woonkamer met prachtig raampartij, aansluitend de open, volledig geïnstalleerde keuken biedt alle moderne gemakken.
Vanuit de open keuken heb je zicht op de prachtige tuin. De woning beschikt over centrale verwarming op aardgas.

De gezellige, groen aangelegde tuin biedt veel privacy en is de ideale plek voor buitenactiviteiten en ontspanning.
Deze beschikt ook over een aangelegd terras, jacuzzi en tuinhuis.

Op de bovenverdieping bevinden zich 4 volwaardige slaapkamers. In de masterslaapkamer is er een douche en bad aanwezig.
Ook is deze voorzien van een dressing.
Je kan nog een wasruimte en badkamer met douche en toilet terugvinden.
De zolder is volledig geïsoleerd.

Deze villa is de ultieme woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige, residentiële omgeving.

PLUSPUNTEN:
- Gunstig EPC B
- Jacuzzi
- Conforme elektriciteit
- Parkeerplaatsen en garage

Details

Bouwjaar	2012
Bebouwing	Open
Algemene staat	goede staat
Oriëntatie tuin	Zuid
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	1.053 m²
Bewoonbare opp.	213 m²
Breedte huis	13 m
Breedte grond	45 m
Diepte huis	10 m
Diepte grond	28 m

Energie

EPC	145 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250225-0003539370-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Badkamer

5,5 m²

Keuken

16 m²

Woonkamer

32 m²

Eetkamer

14 m²

Hal

11,7 m²

Toilet

1,5 m²

Garage

30 m²

Zolder

Terras

Tuin

350 m²

Parkeerplaats

300 m²

Badkamer

Verdieping 1

Slaapkamer

11,65 m²

Slaapkamer

11,35 m²

Wasplaats

6 m²

Slaapkamer

10 m²

Slaapkamer

30,96 m²

inclusief badkamer in de slaapkamer en dressing

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen