Charmante woning met 3 slaapkamers

3
226 m²
170 m²
Ref. CAS46MAC

Deze charmante woning, gelegen in het hart van Marke, biedt de perfecte kans om uw droomhuis te creëren mits enkele renovatiewerken.
De ruime inkomhal/traphal verleent links, via een dubbele deur, toegang tot de lichte en uiterst gezellige woonkamer. Een tweede dubbele deur leidt naar de tweede leefruimte met aansluitend keuken en badkamer uitgerust met ligbad, wastafel en toilet.
Er is een gerieflijke droge kelder aanwezig.
Via de authentieke trap kom je op de eerste verdieping bij 2 zeer ruime slaapkamers met originele plankenvloer. Op de tweede verdieping is de derde ruime slaapkamer ondergebracht onder het dak, eveneens met originele plankenvloer.
Achteraan de woning is er nog een veranda, een mooie extra leefruimte, met toegang tot de onderhoudsvriendelijke stadstuin. Hier bevindt zich nog een ruime tuinberging.

EPC 366kWh/m² jaar - UC: 3297974

PLUSPUNTEN:
- EPC D: geen renovatieplicht
- Elektriciteit conform AREI
- Zadeldak reeds conform geïsoleerd
- Meeste ramen hoogrendementsbeglazing en rolluiken

Wenst u graag een bezoekje te brengen? Bel Inge op 0478/70.56.43 of mail naar inge@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1949
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	deels te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	226 m²
Bewoonbare opp.	170 m²
Breedte huis	6 m

Energie

EPC	366 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240629-0003297974-RES-1
Label

Indeling

Verdieping -1

Kelder

Gelijkvloers

Hal

12,5 m²

Woonkamer

28 m²

Eetkamer

21,38 m²

Keuken

8,68 m²

Badkamer

4 m²

Veranda

12,52 m²

Berging

12,43 m²

Tuin

Verdieping 1

Slaapkamer

21,4 m²

Slaapkamer

13,68 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

25,37 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen