Nieuwbouw op toplocatie in Menen

3
176 m²
131 m²
Ref. WER12C

Recente woning op toplocatie in Menen, grote leefruimte, kwalitatief afgewerkt en 3 ruime slaapkamers

Deze woning bevindt zich in een heel rustige verkaveling, zicht op groenzone.

De oprit voldoet voor 1 wagen. Verder betreden we de woning via de hal met vestiaire en apart gastentoilet
De living ( met vloerverwarming) is zeer lichtrijk en gaat over in de open keuken met zicht op de tuin. Aansluitend vinden we een handige berging.
Via de tuin hebben we zicht op de nieuw aangelegde tuin met tuinhuis.

Op het eerste verdiep hebben we 2 ruime slaapkamers, apart toilet en een badkamer met douche en bad.
De slaapkamers zijn zeer ruim, de kleinste slaapkamer heeft een oppervlakte van 17,8 m²

Op het tweede verdiep hebben we nog een technische ruimte en grote slaapkamer.

De woning is gebouwd volgens de normen en zeer lage EPC waarde ( E-peil onder de 30), overal CV op aardgas en ventilatie type D. Ook is er een regenput aanwezig.

Pluspunten :
- Rustige ligging
- Zonnepanelen
- Op wandelafstand van scholen en winkels
- Zeer kwalitatief afgewerkt

Graag meer info of een bezoek? Simon helpt je graag verder, simon@immolietaer.be - 0472 61 90 84

Details

Bouwjaar	2022
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Nieuwe staat
Oriëntatie tuin	Zuidwest
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	176 m²
Bewoonbare opp.	131 m²
Bebouwbare opp.	131 m²

Energie

EPC	24 kWh/m²/jaar
EPC ref.	34027-G-OMV_2021118769/EP06405/A001/DO1/SD001
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

4,33 m²

Berging

5,2 m²

Woonkamer

36 m²

Keuken

7,9 m²

Slaapkamer

18,4 m²

Slaapkamer

17,8 m²

Badkamer

7,9 m²

Toilet

1,5 m²

Berging

7,9 m²

Slaapkamer

20,7 m²

Tuin

65 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen