Instapklare bel-etage met grote garage en tuin

2
173 m²
198 m²
Ref. NOO57MECCC

Instapklare bel-etage met grote garage en tuin aan de Leieboorden met mooi open zicht!

Super rustig gelegen in een doodlopende straat maar toch vlakbij handelszaken, openbaar vervoer en invalswegen. Kortom, de ideale locatie met veel potentieel gezien de werken aan de Leieboorden die voor een uitstekende meerwaarde zullen zorgen!

De woning is als volgt ingedeeld:

op het gelijkvloers bevindt zich een garage van maar liefst +-60m² met elektrische poort, die toegang geeft naar de stadstuin.
Op de eerste verdieping kom je in de lichtrijke leefruimte met kachel die openzicht heeft op de Leie, met aansluitend de geïnstalleerde keuken die toegang geeft op het ruim terras met zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is er een praktische ruime berging.
Op de 2e verdieping zijn er 2 slaapkamers en een nieuwe badkamer.

PLUSPUNTEN:
- ligging
- dubbele beglazing
- centrale verwarming
- grote garage

Aarzel niet en bezoek deze topper!
De woning is verhuurdvoor € 650 (niet geïndexeerd)

Graag meer info of een bezoek? Kimoura helpt je graag verder via kimoura@immolietaer.be - 0470 86 65 08

Bekijk meer info van deze woning en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1961
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Instapklaar
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	173 m²
Bewoonbare opp.	198 m²
Bebouwbare opp.	198 m²

Energie

EPC	350 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20241016-0003416327-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Garage

62,6 m²

met elektrische poort

Tuin

Verdieping 1

Woonkamer

31,6 m²

Keuken

13 m²

Berging

8 m²

Terras

Toilet

Verdieping 2

Slaapkamer

15 m²

Slaapkamer

11 m²

Badkamer

5,5 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Stedenbouwkundige bestemming	In aanvraag
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven

Financiële info

Onroerende voorheffing

€ 535

Comfort

Aardgas
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Vertegenwoordiger

Kimoura Ameye

+32 470 86 65 08

kimoura@immolietaer.be

Meer over dit pand?

Contacteer Kimoura

Interesse? Contacteer ons

Voornaam

Gelieve een geldige voornaam in te geven.

Naam *

Gelieve een geldige naam in te geven.

E-mail *

Gelieve een geldig e-mailadres in te geven.

Tel./GSM

Gelieve een geldige telefoon- en/of GSM-nummer in te geven.

Boodschap

Contacteer mij voor gelijkaardige panden.

Ik ga akkoord met de gebruiksvoorwaarden en het privacybeleid.

Huis optie koop in Menen