Instapklare woning vlakbij centrum Menen

1
150 m²
169 m²
Ref. gen42Me

Deze instapklare woning biedt alle comfort en ruimte die u zoekt. Met een gunstig EPC en centrale verwarming op gas is de woning energiezuinig en aangenaam om in te wonen.
We betreden de woning via de inkomhal en gaan over naar de gezellige ruime leefruimte. Hier heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel te plaatsen en een gezellige zithoek te creëren. Verder kan je de keuken terugvinden die toegang heeft tot een berging en apart toilet.
Ook beschikt de woning over een droge kelder.

De eerste verdieping beschikt over een ruime slaapkamer met dressing en een grote badkamer, voorzien van een douche, bad en toilet. De geïsoleerde zolder, bereikbaar via een vaste trap, biedt de mogelijkheid tot het inrichten van twee extra slaapkamers.
Buiten geniet u van een aangename stadstuin met terras, ideaal om te ontspannen.

Deze woning is de perfecte starterswoning!

Pluspunten

- Geen renovatieverplichting
- Conforme elektriciteit
- Stadstuin

Graag meer informatie of een bezoek inplannen? Contacteer dan Simon op 0472 61 90 84 of via simon@immolietaer.be

Details

Bouwjaar	1958
Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	goede staat
Oriëntatie tuin	Oost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	150 m²
Bewoonbare opp.	169 m²
Breedte huis	6 m
Breedte grond	6 m
Diepte huis	16 m
Diepte grond	25 m

Energie

EPC	249 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20250218-0003519197-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Eetkamer

26 m²

Keuken

6,5 m²

Toilet

1,5 m²

Berging

7,5 m²

Kelder

Tuin

55 m²

Terras

20 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

26 m²

Badkamer

14 m²

Berging

4 m²

Verdieping 2

Zolder

40 m²

Mogelijk om 2 extra slaapkamers

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	B
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Neen