Centraal gelegen pand voor gemengd gebruik

3
243,86 m²
Ref. MOE4ME

Dit ruime pand is ideaal gelegen nabij diverse voorzieningen. Het pand biedt een veelzijdige indeling, geschikt voor zowel commercieel als residentieel gebruik.

Aan de straatkant bevindt zich een ruime handelszaal (70m²). Daarnaast zijn er een gastentoilet, een bijkeukentje en drie extra bergingen voor opslagruimte. Aan de achterzijde van het pand vindt u een ruime woonkamer met een keuken, lavabo en douchecel. Via een aparte zij-ingang heeft u toegang tot de traphal die naar de appartementen leidt.

Op de eerste verdieping bevinden zich twee appartementen. Het eerste appartement heeft een slaapkamer, keuken en badkamer, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van label C. Het tweede appartement is ruimer en beschikt over een grote woonkamer, keuken, slaapkamer en badkamer, met een gunstig EPC van label B. Dit appartement heeft tevens toegang tot een dakterras.

Op de tweede verdieping vindt u het derde appartement, dat beschikt over een keuken, een living, ruime slaapkamer, badkamer, berging en een ruime zolder. DIt appartement heeft een EPC van label F.

De appartementen zijn momenteel verhuurd, wat het pand een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers.

PLUSPUNTEN
- Gunstige ligging
- Commercieel en Residentieel
- Ideale investering

Graag meer info of een plaatsbezoek? Kimoura helpt je graag verder 0470866508
Alle info over deze woning en ons volledig aanbod kan je terugvinden op www.immolietaer.be

Details

Verdieping	2
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	243,86 m²
Breedte huis	9,14 m
Breedte grond	9,14 m
Diepte huis	34 m
Diepte grond	34 m

Energie

EPC	230 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20220220-0002549707-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Handelsruimte

64 m²

Keuken

14,9 m²

Opslagruimte

18,8 m²

Ruimte met koelkast in

Berging

6 m²

Berging

13,9 m²

Woonkamer

70 m²

Met keuken, lavabo en douchecel

Opslagruimte

20,3 m²

Ruimte met diepvries in

Verdieping 1

Keuken

9 m²

App 0101

Slaapkamer

16,85 m²

App 0101

Badkamer

5,5 m²

App 0101

Keuken

7 m²

App 0102

Woonkamer

18,3 m²

App 0102

Slaapkamer

8 m²

App 0102

Badkamer

2,8 m²

App 0102

Terras

App 0102

Verdieping 2

Badkamer

6 m²

App 0201

Keuken

12 m²

App 0201

Berging

4,6 m²

App 0201

Woonkamer

5,4 m²

App 0201

Slaapkamer

18,4 m²

App 0201

Verdieping 3

Zolder

App 0201

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Effectief overstromingsgevoelig
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven