Villa met prachtige tuin, heel voor mogelijk heden op een perceel van 2740 m²
Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke villa met veel mogelijkheden, privacy en handelspand? Dan is deze woning in Ledegem precies wat u zoekt.
De ruime inkom met ingemaakte kasten staat in verbinding met alle delen van de woning. De ruime woonkamer staat in verbinding met de lichtrijke eetkamer. Deze is voorzien van een airco. De volledig geïnstalleerde keuken heeft zicht op de tuin en de velden. Via de keuken kunt u de tuin en de boven verdieping bereiken.
Op de bovenverdieping hebben we 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming en rolluiken. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad/douche en toilet. Op de benedenverdieping bevindt er zich een apart toilet.
Er is een zolderruimte met aparte ingang. Deze is ongeveer 57m² en voorzien van een keukengedeelte perfect als je liefhebber bent van privacy.
Verder hebben we op de benedenverdieping nog een ruime kamer die vrij in te delen is, deze kan in gedeeld worden als hobbyruimte, fitnessruimte, er is watervoorziening in de kamer.
De woning geeft toegang aan het handelsgedeelte doch kan helemaal afgescheiden worden.
Er is nog een hele bureauruimte en werkplaats. Verder is er nog een handelsruimte van 96m².
De prachtige tuin van meer 1000m² biedt een oase van rust. Het terras is voorzien van een zonneluifel.
De woning wordt verwarmd op stookolie en er is een zeer ruime carport aanwezig.
Pluspunten:
- goede ligging
- gunstig EPC
- handelsruimte
Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.
Bent u op zoek naar een ruime en karakteristieke villa met veel mogelijkheden, privacy en handelspand? Dan is deze woning in Ledegem precies wat u zoekt.
De ruime inkom met ingemaakte kasten staat in verbinding met alle delen van de woning. De ruime woonkamer staat in verbinding met de lichtrijke eetkamer. Deze is voorzien van een airco. De volledig geïnstalleerde keuken heeft zicht op de tuin en de velden. Via de keuken kunt u de tuin en de boven verdieping bereiken.
Op de bovenverdieping hebben we 4 ruime slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van centrale verwarming en rolluiken. De badkamer is voorzien van dubbele wastafel, bad/douche en toilet. Op de benedenverdieping bevindt er zich een apart toilet.
Er is een zolderruimte met aparte ingang. Deze is ongeveer 57m² en voorzien van een keukengedeelte perfect als je liefhebber bent van privacy.
Verder hebben we op de benedenverdieping nog een ruime kamer die vrij in te delen is, deze kan in gedeeld worden als hobbyruimte, fitnessruimte, er is watervoorziening in de kamer.
De woning geeft toegang aan het handelsgedeelte doch kan helemaal afgescheiden worden.
Er is nog een hele bureauruimte en werkplaats. Verder is er nog een handelsruimte van 96m².
De prachtige tuin van meer 1000m² biedt een oase van rust. Het terras is voorzien van een zonneluifel.
De woning wordt verwarmd op stookolie en er is een zeer ruime carport aanwezig.
Pluspunten:
- goede ligging
- gunstig EPC
- handelsruimte
Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.
EPC: 293 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Kimberly Bouguernine
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
1975
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
goede staat
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Oriëntatie tuin |
Oost
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Niet conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
Financiële info
| Prijs |
Vanaf € 760.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 1.895,00
|
| KI |
€ 1.895,00
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 1.105,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
PVC
|
| Verwarming |
Stookolie
|
| Vloerbedekking |
tegels
|
| Airco |
Ja
|
| Alarm |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Riolering |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Stookolie |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
2.742 m²
|
| Bewoonbare opp. |
493 m²
|
| Bebouwbare opp. |
378 m²
|
| Breedte huis |
32 m
|
| Breedte grond |
40 m
|
| Diepte huis |
12,7 m
|
| Diepte grond |
68 m
|
Indeling
Gelijkvloers
| Hal |
12 m²
|
| Woonkamer |
39,5 m²
|
| Eetkamer |
25 m²
|
| Keuken |
27,5 m²
|
| Toilet |
1 m²
|
| Berging |
17,5 m²
|
| Bureau |
29 m²
|
| werkplaats |
51 m²
|
| Handelsruimte |
96 m²
|
| Tuin |
822 m²
|
| Tuin |
1.120 m²
|
| Parkeerplaats |
160 m²
|
Verdieping 1
| Slaapkamer |
15,98 m²
|
| Slaapkamer |
14,57 m²
|
| Slaapkamer |
10,4 m²
|
| Slaapkamer |
10,4 m²
|
| Badkamer |
6,32 m²
|
| Zolder |
57,72 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied met landelijk karakter
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Niet ingegeven
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Niet ingegeven
|
EPC gegevens
| EPC |
293 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20231222-0003086605-RES-1
|
| Label |
|