Stap binnen in deze totaal vernieuwde charmante, ruime hoeve en ontdek een harmonie van landelijke stijl en moderne luxe. Het hoofdgebouw verwelkomt je met een stijlvolle inkomhal, waar een unieke kroonluchter van geweien en een opvallend rond raam meteen de toon zetten. De sfeervolle living is het hart van het huis, met een doorkijk M- Design gashaard en een open keuken voorzien van alle hoogwaardige SMEG- en Miele apparatuur. Deze ruimte nodigt uit om te koken en samen te genieten. Een superleuk pluspunt is de koelcel! Op het gelijkvloers bevindt zich een comfortabele slaapkamer met een eigen badkamer en dressing, een bureauruimte ( kan dienst doen als extra slaapkamer) evenals een handige wasruimte.
Uniek aan deze woning is de volledig onderkelderde ruimte, waar je een grote wijnkelder vindt – de perfecte plek om je favoriete wijnen te bewaren. De hoeve is voorzien van zonnepanelen. Op de bovenverdieping zijn er nog twee ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en dressing (1 met douche en 1 met bad). Tussen de slaapkamers is er een open ruimte, ideaal als tweede woonkamer, speelruimte of werkhoek.
Naast de hoofdwoning is er een indrukwekkend bijgebouw met vloerverwarming, waarvan 1 zijde volledig is omgeven door hoge glaspartijen. Deze ruimte, voorzien van een bar, keuken en aparte toiletten, kan gebruikt worden als feestzaal, B&B of gastenverblijf. De bovenverdieping biedt twee extra kamers en een ruim boven oppervlakte. Aanpalend is er een ruime garage die meerdere auto's kan plaatsen.
Het ruime perceel buiten biedt volop mogelijkheden zoals EB en VLOED piste voor het houden van paarden of andere dieren en beschikt over verschillende gezellige zithoeken waar je van de rust en het uitzicht kunt genieten. Bovendien is er een grote hangar aanwezig, ideaal voor paardenboxen of voor extra opslagruimte of als werkplaats.
Extraatjes in deze woning? 6 regenwaterputten van telkens 10 000 liter!
Pluspunten
- landelijke stijl en moderne luxe
- EPC A en zonnepanelen
- bijgebouw met veel mogelijkheden
- plaats voor paardenboxen
- voorziening voor eb en vloed piste
- grote hangar
Mis deze kans niet en maak een afspraak met Tamara op 0475 550113 voor een bezichtiging!
EPC: 93 kWh/m2/jaar
Kenmerken
Vertegenwoordiger
| Naam |
Tamara Lietaer
|
| GSM | |
Bebouwing
| Bouwjaar |
2018
|
| Bebouwing |
Open
|
| Algemene staat |
Luxe afwerking
|
| Beschikbaar |
bij akte
|
| Oriëntatie tuin |
Noord
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, Conform
|
Financiële info
| Prijs |
€ 1.895.000
|
| Onroerende voorheffing |
€ 2.037,00
|
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Keuken |
Hyper-geïnstalleerd
|
| Aardgas |
Ja
|
| Elektriciteit |
Ja
|
| Stadswater |
Ja
|
| Vloerverwarming |
Ja
|
Oppervlaktes en afmetingen
| Totale opp. grond |
10.346 m²
|
| Bewoonbare opp. |
300 m²
|
Indeling
Verdieping -1
| Kelder |
60 m²
|
Gelijkvloers
| 3x Badkamer |
6 m²
|
| 4x Slaapkamer |
20 m²
|
| Tuin |
11.500 m²
|
| Keuken |
20 m²
|
| Berging |
10 m²
|
| Garage |
100 m²
|
| Dressing |
3,75 m²
|
Ruimtelijke ordening
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Niet van toepassing
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
D
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Landschappelijk waardevol agrarisch gebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Minnelijke schikking aangegaan
|
| Bouwvergunning |
Niet ingegeven
|
| Verkavelingsvergunning |
Niet ingegeven
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
EPC gegevens
| EPC |
93 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
20220513-0002602747-RES-1
|
| Label |
|
EPC gemeenschappelijke delen
| EPC |
93 kWh/m2/jaar
|
| EPC ref. |
202205-13-0002602-747-RES--1
|
| EPC label |
|