Instapklare villa met 3 slaapkamers op 800m²

3
800 m²
179 m²
Ref. HEN3ME

Bent u op zoek naar een ruime en moderne villa met alle comfort en privacy? Dan is deze woning in Menen precies wat u zoekt.

Vernieuwd in 2014 en met een bewoonbare oppervlakte van 179 m², biedt deze villa alles wat u nodig heeft voor een luxueus en comfortabel leven.

Bij aankomst wordt u verwelkomd door een ruime oprit die doorgang geeft naar de carport en de garage. De sfeervolle inkomhal beschikt over een ingemaakte kast, ideaal voor extra opbergruimte.

Vanuit de hal betreedt u de lichtrijke woonkamer met prachtig raampartij, aansluitend de open, volledig geïnstalleerde keuken biedt alle moderne gemakken en geeft toegang tot een zeer ruime berg-/wasplaats, wat zorgt voor extra functionaliteit en gemak. Er is bureauruimte voorzien met een ingemaakte kastenwand.

Aansluitend vindt u de aanbouw deze is ingericht zodat alle toegankelijk ik vanaf de beneden verdieping.
Er is een eerste ruime slaapkamer op de beneden verdieping en de badkamer. Deze is voorzien van bad, douche en dubbele lavabo.

De gezellige, groen aangelegde tuin biedt veel privacy en is de ideale plek voor buitenactiviteiten en ontspanning.

Op de bovenverdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers en een polyvalente ruimte die als hobbyruimte kan dienen. Daarnaast is er een extra toilet.

Tot slot is er een zeer ruime carport en garage met boven ruimte.

Deze villa is de ultieme woning voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige, residentiële omgeving.

PLUSPUNTEN:
- gunstig epc
- zonnepanelen
- 2 regenwaterputten van 10000L
- instapklaar

Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen met Kimberly 0470 57 46 05.

Meer info over dit pand en ons volledig aanbod op www.immolietaer.be

Details

Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	800 m²
Bewoonbare opp.	179 m²
Bebouwbare opp.	120 m²
Breedte huis	11 m
Breedte grond	21 m
Diepte huis	17 m
Diepte grond	40 m

Energie

EPC	159 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240206-0003125625-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

4,81 m²

Bureau

8,43 m²

Keuken

7,6 m²

Woonkamer

37 m²

Wasplaats

7,86 m²

Toilet

1,2 m²

Badkamer

9,6 m²

Slaapkamer

13,4 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

13,7 m²

Slaapkamer

12,46 m²

Berging

7,8 m²

Toilet

4,06 m²

Ruimtelijke ordening

Stedenbouwkundige bestemming	Niet ingegeven
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Niet ingegeven
Beschermd erfgoed	Niet ingegeven
Renovatieplicht	Niet ingegeven