Verzorgende instapklare woning met 3 slaapkamers, tuin en garage!

3
155 m²
168 m²
Ref. NOO1ME

Deze half openbebouwing met 3 slaapkamers, tuin en garage is op zoek naar nieuwe eigenaars.

We betreden de woning via de inkomhal en gaan over naar de gezellige leefruimte. Hier heb je voldoende ruimte voor een grote eettafel te plaatsen en een gezellige zithoek te creëren. De geïnstalleerde open keuken is zeer lichtrijk, dankzij zijn grote schuifraam kunnen we genieten van veel natuurlijk licht en het zicht op de tuin.

Ook de badkamer kunnen we terug vinden op het gelijkvloers. Deze is voorzien van bad, en dubbele lavabo. Het toilet is apart.

Op de eerste verdieping vinden we 2 ruime slaapkamers die in verbinding staat met elkaar door een dressing. Er is ook een toilet voorzien op deze verdieping.
Op de 2 de verdieping is er nog een extra kamer en een zolderruimte.

Verder is de woning nog voorzien van een ruime kelder en een mooie tuin met zijingang en terras gedeelte. Ook de garage is bereikbaar via de tuin.

* Deze woning is volledig gerenoveerd geweest in 2016 en is voorzien van: centrale verwarming, overal dubbele beglazing en rolluiken.*

Pluspunten:

Gunstige EPC – C
Elektriciteit conform
Garage
Asbestveilig

Deze woning is gunstig gelegen dicht bij voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1958
Algemene staat	Instapklaar
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	155 m²
Bewoonbare opp.	168 m²
Bebouwbare opp.	90 m²
Breedte huis	6,7 m
Breedte grond	6,7 m
Diepte huis	13,66 m
Diepte grond	25 m

Energie

EPC	222 kWh/m²/jaar
EPC ref.	2024-0108-003098934-RES-2
Label

Indeling

Gelijkvloers

Woonkamer

22 m²

Eetkamer

16 m²

Keuken

17,42 m²

Badkamer

6,3 m²

Toilet

1,5 m²

Verdieping 1

Toilet

1,5 m²

Slaapkamer

15,3 m²

Slaapkamer

15,48 m²

Dressing

7 m²

Verdieping 2

Slaapkamer

13 m²

Zolder

11,21 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven