Woning met 2 slaapkamers, tuin en 2 garages op ‘Ons Dorp’

2
325 m²
113 m²
Ref. OND16ME

Deze verzorgde goed onderhouden woning is rustig maar toch centraal op ons dorp in menen.

Bij het binnen komen van de woning hebben we eerst de inkomhal die toegang geeft naar alle ruimtes van de woning.
De lichtrijke woonkamer heeft toegang tot de gezellige eetkamer met aansluitend de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de wasruimte/ bureau en tuin.

Alsook de badkamer met douche en toilet is op de beneden verdieping.
Op het eerste verdiep kun je 2 ruime slaapkamers vinden. Er is mogelijkheid tot het creëren van een 3^de slaapkamer.
De gezellige tuin is voorzien van terras en uitweg langs de zijkant van de woning.

Bij de woning horen 2 garages!

Pluspunten:
- goede ligging
- halfopen woning
- 2 garages

* Laat u zeker niet afschrikken door het EPC en de renovatieplicht. Mits een kleine aanpassing van extra isolatie zorgt dit voor een aanzienlijk positief effect!
* De woning is momenteel verhuurd.

Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	1975
Bebouwing	Halfopen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Lift	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

Totale opp. grond	325 m²
Bewoonbare opp.	113 m²
Bebouwbare opp.	79,16 m²
Breedte huis	9,2 m
Breedte grond	12,39 m
Diepte huis	12,38 m
Diepte grond	25 m

Energie

EPC	573 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240402-0003199343-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

2,4 m²

Woonkamer

16,62 m²

Eetkamer

13,74 m²

Keuken

10,03 m²

Wasplaats

9,5 m²

Badkamer

2,5 m²

Garage

20 m²

Garage

20 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

14,37 m²

Slaapkamer

12,61 m²

Bureau

7,2 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	B
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Niet ingegeven
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja