Perfect afgewerkte halfopen woning met 3 slaapkamers te Roeselare.

3
312 m²
140 m²
Ref. TEG72RO

Deze prachtige halfopen bebouwing bevindt zich in een rustige en gezellige nieuwbouwwijk in Roeselare. Met een grondoppervlakte van 312m² en een bewoonbare oppervlakte van 140m² biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabele levensstijl.
Het EPC A , de 14 zonnepanelen en een regenwaterreservoir van 10.000 liter dragen bij aan de duurzaamheid en milieuvriendelijk karakter.

Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomt in een ruime inkomhal met een gastentoilet. De lichtrijke woonkamer is voorzien van een groot schuifraam dat uitkijkt op de tuin, waardoor u kunt genieten van natuurlijk zonlicht en een aangenaam uitzicht. De volledig uitgeruste keuken is een ware parel, voorzien van Smeg inductie fornuis, ingewerkte dampkap met eveneens zicht op de tuin. Aansluitend aan de keuken is er een praktische berging voor extra opslagruimte. De beneden verdieping is voorzien van een design airco, wat zorgt voor comfortabel wonen, zelfs op warme dagen. De beneden verdieping is ook voorzien van vloerverwarming, rolluiken en zonnewering.

Eerste verdieping: Op de bovenverdieping zijn er 3 slaapkamers, ideaal voor een gezin of om een extra kamer als thuiskantoor in te richten. Er is ook een apart toilet en een badkamer. De badkamer is uitgerust met bad, inloopdouche en dubbele lavabo. Ook op de boven verdieping is er airco aanwezig. Verder is er nog een zolder aanwezig ideaal voor stockage.

De tuin is bereikbaar via de woonkamer of aan de zijkant van de woning met een elektrische poort. De tuin is perfect aan gelegd met een terras en er is een garage voorzien van 30m².
Deze halfopen bebouwing biedt de perfecte combinatie van modern comfort en een rustige omgeving.

Met de volledig uitgeruste keuken, de energiezuinige voorzieningen, en de prachtige buitenruimte met terras, is dit een woning die u niet wilt missen.

Pluspunten:
- rustige ligging (doodlopende straat)
- 14 zonnepanelen
- Airco
- EPC A

Wenst u graag meer informatie over deze woning? U kunt alle gegevens en specificaties vinden op onze website www.immolietaer.be.
Heeft u interesse in meer informatie of een bezoek aan deze woning? Aarzel niet om contact op te nemen met Kimberly via 0470574605.

Details

Bouwjaar	2017
Algemene staat	uitstekend
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Conform
Lift	Neen

Totale opp. grond	312 m²
Bewoonbare opp.	140 m²
Bebouwbare opp.	70 m²
Breedte huis	8,2 m
Breedte grond	12 m
Diepte huis	8,7 m
Diepte grond	26 m

Energie

EPC	60 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240601-0003267847-RES-1
Label

Indeling

Gelijkvloers

Hal

3,43 m²

Toilet

1,48 m²

Woonkamer

18,43 m²

Eetkamer

11,97 m²

Keuken

10,41 m²

Wasplaats

7,45 m²

Tuin

140 m²

Terras

25 m²

Garage

30 m²

Verdieping 1

Slaapkamer

11 m²

Slaapkamer

13,45 m²

Slaapkamer

10,8 m²

Badkamer

8 m²

Toilet

1,2 m²

Verdieping 2

Zolder

65 m²

Ruimtelijke ordening

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	A
P(erceel)-score	A
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Niet ingegeven
Bouwvergunning	Niet ingegeven
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Niet ingegeven